Posted 4 декабря 2012,, 06:46
Published 4 декабря 2012,, 06:46
Modified 2 марта 2023,, 17:13
Updated 2 марта 2023,, 17:13
Пермь, Казань, Уфа, Екатеринбург. Сравнение рынков коммерческой недвижимости
Аналитики компании «Инвест-аудит» провели исследование рынков коммерческой недвижимости Перми, Екатеринбурга, Казани и Уфы. Эксперты пришли к выводу, что лидером по стоимости и разнообразию объектов, представленных во всех рассмотренных сегментах, является Екатеринбург, а остальные города имеют схожий уровень развития рынков коммерческой недвижимости.
Специалисты «Инвест-аудит» рассматривали торговые, офисные и производственно-складские помещения. Наиболее высокие цены на торговые помещения в Екатеринбурге связаны как с большим количеством объектов высокого качества в центре города, так и с более высоким уровнем инфраструктурного развития самого Екатеринбурга и его центра. Средняя цена продажи торговых помещений в столице Свердловской области в ноябре 2012 года составила 89 тыс рублей за кв.м. В Перми квадратный метр торговой недвижимости в среднем оценивается в 59 тыс. рублей за кв.м. по цене на торговую недвижимость Уфа обогнала Пермь лишь на 1 тыс. рублей за кв.м. В Казани коммерческие площади выставляются на продажу по средней цене 67 тыс. рублей за кв.м.
Средняя стоимость торговых помещений (Источник: «Инвест-аудит»)
| Город | Тыс. рублей/ кв.м. |
|---|---|
| Пермь | 59 |
| Екатеринбург | 89 |
| Казань | 67 |
| Уфа | 70 |
Средние цены на офисную недвижимость варьируются от 50 тыс. рублей в Перми до 76 тыс. рублей в Екатеринбурге. В Екатеринбурге достаточно много предложений офисов высокого класса, в том числе стоимостью выше 110 тыс. руб за кв.м. Такие объекты единично представлены в Казани и достаточно редки для Перми и Уфы.
Средняя стоимость офисных помещений (Источник: «Инвест-аудит»)
| Город | Тыс. рублей/ кв.м. |
|---|---|
| Пермь | 50 |
| Екатеринбург | 76 |
| Казань | 53 |
| Уфа | 76 |
Рынок производственно-складской недвижимости также наиболее развит в Екатеринбурге: на нем представлены в основном качественные складские объекты, то есть удобно расположенные с точки зрения транспортной доступности и имеющие высокий уровень внутренней инфраструктуры. Некоторое количество качественных помещений также располагается в Уфе. В Перми, несмотря на большое количество промышленных объектов, сравнительно мало предложений по качественным производственным площадям.
Средняя стоимость производственно-складских помещений (Источник: «Инвест-аудит»)
| Город | Тыс. рублей/ кв.м. |
|---|---|
| Пермь | 18 |
| Екатеринбург | 24 |
| Казань | 17 |
| Уфа | 18 |
Егор Чурин, генеральный директор компании «Инвест-аудит»: Исследованные нашими аналитиками столицы субъектов федерации регулярно сравниваются между собой в средствах массовой информации и сопоставимы по численности населения. Отмечу, что лидер по большинству рассмотренных показателей, Екатеринбург, обладает и самыми высокими статистическими показателями, которые определяют развитость города, общую экономическую картину его жизни.