Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

От элитного жилья к эконому. Чем дальше от центра, тем ниже класс

16 января 2013, 09:05

От элитного жилья к эконому. Чем дальше от центра, тем ниже класс
Дзержинский, Индустриальный или Мотовилиха? Ищем район, в котором жить хорошо.

Продолжаем ревизию пермских новостроек. Двум районам — Свердловскому и Ленинскому — мы посвятили первый спецпроект. Именно здесь, в центре, застройщики предпочитают реализовывать дорогие проекты. Но в 2012 году гораздо более привлекательными для девелоперов оказались Мотовилиха, Дзержинский и Индустриальный районы.

В Дзержинском районе в 2011 году администрация Перми выдала разрешения на строительство многоквартирных жилых домов на 23,2 тыс. кв.м. 12 месяцев спустя этот показатель увеличился ровно в пять раз!

Крупнейший застройщик этой территории — ООО «Сатурн-Р» (42,2 тыс. кв.м.). Здесь компания реализует сразу два проекта — жилой комплекс на Желябова, 16 и 17-этажную высотку на Докучаева, 52. Дом на Докучаева застройщик обязуется сдать уже в июне 2013 года. Возведение более 30 тыс.кв.м. на улице Желябова на Парковом дело не быстрое. Полностью в эксплуатацию комплекс будет введен лишь через два года.

Строительство Жилого комплекса на Желябова, 16.

Не менее крупный, чем у «Сатурн-Р» проект реализует компания «КомСтрин-Пермь» (застройщик ООО «Рус РегионИнвест- Properm.ru) совместно с ижевской фирмой «Талан» на Шоссе Космонавтов 116, 118, 120. Общая площадь комплекса «Галактика» превышает 30,3 тыс. кв.м. Если для удмуртов это первый строительный проект в Перми, то «КомСтрин» с московскими корнями уже известен по жилому комплексу «Виктория» на Революции, 21.

Еще один проект Дзержинского района, на который стоит обратить внимание — жилой дом рядом со стадионом «Дзержинец» на Переселенческой, 111. В строительство этого объекта инвестирует московская компания «Империал-Трейд». Она пришла в регион сразу с двумя проектами. Второй дом девелопер обещает построить в Мотовилихе, но разрешение на него пока не получено.

Компания уже открыла в Перми представительство, адрес и телефоны указаны на сайте. Но дозвониться до застройщика, чтобы выяснить, в какие сроки он планирует завершить строительство, не удалось.

Рядом с манежем «Спартак» ООО «Магнит-Инвест» взялся за возведение второго дома комплекса «Пермские медведи».

ООО «Магнит-Инвест», достроив жилой дом на Рабочей, 7 (ЖК «Пермские медведи»), приступило к реализации второго проекта — жилого дома на Рабочей, 9. Генподрядчиком проекта выступает строительная группа «Камская долина».

Еще одна новостройка появится на Комиссара Пожарского, 21 силами ООО «Стройтехмонтаж» (входит в группу строительных компаний «Мегаполис» — Properm.ru). Это самый небольшой по площади дом (6,4 тыс. кв.м., 105 квартир) Дзержинского района из числа заявленных в 2012 году. К этому пока можно лишь добавить, что застройщик приступил к реализации проекта и планирует сдать его через два года.

Многоквартирные дома Дзержинского района Перми, строительство которых начато в 2012 году

Адрес

Застройщик

Количество квартир

Этажность

Планируемый срок сдачи

Докучаева, 52 ООО «Сатурн-Р» 222 17 июнь 2013
Желябова, 16 ООО «Сатурн-Р» 507 8–17 январь 2015
Переселенческая, 111 ООО «Империал-Трейд» 128 18 -
Шоссе Космонавтов 116, 118, 120 ООО «РусРегионИнвест» 540 20 2 квартал 2014
Рабочая, 9 ООО «Магнит-Инвест» 227 19 2 квартал 2014
Комиссара Пожарского, 21 ООО «Стройтехмонтаж» 105 16 4 квартал 2014

В Индустриальном районе конкуренцию «Пермскому заводу силикатных панелей» (ПЗСП) в скором времени может составить «Трест №14». Предприятие вышло из тени Пермского района и заявило о возведении восьми домов, шесть из них — жилой комплекс на улице Норильской, 4. Их общая площадь почти 30 тыс. кв.м. ПЗСП вовсю распродает 30,7 тыс. кв.м. в доме на Беляева, 8 и обещает ввести его в эксплуатацию уже в конце года.

Компания «Классик» в 2012 году решила не останавливаться на достигнутом и приступила к возведению второй очереди жилого комплекса «Триумф» на Карпинского, 108. По заявлению застройщика, квартиры первой очереди уже полностью распроданы.

Строительство жилого дома на улице Толстого, 2.

В 2012 году на рынке строительства жилой недвижимости Перми появился новый игрок — ООО «Горизонт-Инвест». Компания, более известная по девелоперскому проекту бизнес-центра «Парус» на Островского, 59/1, в 2012 году взялась за возведение своего первого жилого дома. Поздравлять фирму с дебютом будет уместно через год, после ввода объекта в эксплуатацию.

Всего в Индустриальном районе Перми за 12 месяцев прошлого года застройщики заявили о намерении построить более 78 тыс. кв. м.

Многоквартирные дома Индустриального района Перми, строительство которых начато в 2012 году

Адрес

Застройщик

Количество квартир

Этажность

Планируемый срок сдачи

Спартаковская, 7 ОАО «Трест №14» 70 9 2 квартал 2013
Норильская, 4 (6 домов на улице Веры Засулич) ОАО «Трест №14» 654 16 Первый дом - 4 квартал 2013
Льва Толстого, 2 ОАО «Трест №14» 44 9 4 квартал 2013
Лизы Чайкиной, 28 ООО «Альфа-груп» 21 3 -
Карпинского, 108 ЖСК «Триумф Квартал-2» 210 18 2 квартал 2014
Малая, 1 ООО «Горизонт-Инвест» 65 6 1 квартал 2014
Беляева, 8 ОАО «Пермский завод силикатных панелей» 474 16 4 квартал 2013

Мотовилиха обгоняет Индустриальный район по площади заявленных к строительству многоквартирных домов. (Более 85 тыс. кв.м). Эту территорию поделили между собой «СтройПанельКомплект» (СПК) и «Трест №14».

СПК сосредоточил силы на реализации двух крупных жилых комплексов — на «Вышке-2» и Макаренко, 19. Оба проекта долгоиграющие. Строительство первого площадью 20, 4 тыс. кв.м. рассчитано на 6–7 лет. Жилой комплекс «Радуга» (19,8 тыс. кв.м.) застройщик планирует сдать быстрее, к 2015 году.

Самый быстрый проект 2012 года — новостройка на Сигаева, 4а. «Пермский завод силикатных панелей» в мае получил разрешение на строительство, а в декабре дом уже заселили полицейские. Сейчас предприятие строит второй комплекс для сотрудников органов внутренних дел на Сигаева, 4 б.

Макаренко, 19 строительство жилого комплекса «Радуга».

К завершению подходит возведение жилого комплекса «Квартет» от компании «Сатур-Р». В 2012 году застройщик внес коррективы в проектную документацию и получил разрешение на строительство последнего, четвертого дома на Юрша, 86. Компания решила увеличить высоту здания на четвертом этаже, а это порядка двух тыс. кв.м. Заселить новостройку собственники смогут через два года.

Многоквартирные дома Мотовилихинского района Перми, строительство которых начато в 2012 году

Адрес

Застройщик

Количество квартир

Этажность

Пдланируемый срок сдачи

Микрорайон №6 в жилом районе Вышка II ООО «Мостотрест» 388 11–18 до 2019 года
Омская, 2 ОАО «Пермский завод Машиностроитель» 118 10 -
Анри Барбюса, 45 ОАО «Трест №14» 91 12-16 4 квартал 2013
Анри Барбюса, 51 ОАО «Трест №14» 119 12-16 2 квартал 2013
Красногвардейская, 2 ОАО «Трест №14» 273 5-9 3 квартал 2014
Сигаева, 4а, 4 б Ремонтно-строительное управление МВД РФ 194 6, 7, 10 сдан
Макаренко, 19 ОАО «СтройПанельКомплект» 340 17 4 квартал 2014
Юрша, 86 ООО «Сатурн-Р» 170 24 2 квартал 2014

За 12 месяцев в Дзержинском, Индустриальном и Мотовилихинском районах Перми появилось не менее 22 новых стройплощадок. Компании делали ставки на дома класса «эконом» и «эконом-комфорт». Средняя цена квадратного метра в них колеблется в пределах 45-50 тыс. рублей, в зависимости от степени готовности объекта.

До сих пор считалось, что самые отдаленные Кировский и Орджоникидзевский районы мало привлекательны для застройщиков. Однако 2012 год показал, что это не так. Подробнее об этом читатйте в итоговом обзоре завтра, 17 января.

В первом варианте спецпроекта были допущены неточности в отношении проектов ОАО "Трест №14". Properm.ru приносит компании свои извинения.