Posted 17 января 2013,, 09:39
Published 17 января 2013,, 09:39
Modified 2 марта 2023,, 17:01
Updated 2 марта 2023,, 17:01
Офисная недвижимость в 2012 году оказалась не самым привлекательным инструментом для инвестирования. По данным консалтинг группы Research&Decisions, за прошедшие 12 месяцев цена квадратного метра в этом сегменте рынка выросла лишь на 2,52% (до 53,41 тыс. рублей), что существенно ниже уровня инфляции в Пермском крае.
Правда, отмечают аналитики, ситуация характерна далеко не для всех объектов. По данным компании, средняя цена предложения на помещения, расположенные в центре города, а также в новостройках, росла в течение всего года. Но в четвертом квартале количество проданных объектов начало сокращаться, что свидетельствует о снижении спроса на офисную недвижимость, считает директор Research&Decisions Регина Давлетшина.
Арендные ставки на офисы в Перми росли в течение всего года. За 2012 год повышение составило 7,7%. Арендная ставка достигла уровня 572,6 рублей за кв.м. Большинство объектов, которые сдаются в аренду, расположены в центре города.
Источник: Research&Decisions
Торговая недвижимость росла в цене три первые квартала 2012 года. Но за последние месяцы падение цен, по данным Research&Decisions, составило 4,4%. И тем не менее, по итогам года аналитики отметили рост в размере 11,4%. В декабре средняя цена 1 кв.м. составляла 65,11 тыс. рублей.
В 2012 году на продажу выставлялись как площади от 16 кв.м., так и целые здания. Большая часть предлагаемых объектов расположена на первых этажах жилых зданий. Средняя цена кв.м. в них колеблется в пределах 63,73 тыс. рублей в уже заселенных зданиях, до 67,14 тыс. рублей в еще строящихся домах.
В отличие от сегмента офисной недвижимости арендные ставки на торговые помещения за прошедший год снизились на 3,7%. Средняя арендная ставка составила 812,5 рублей за кв. м. При этом из экспозиции выбывали дорогие объекты, средняя арендная ставка которых составляет 920 рублей за кв.м.
Источник: Research&Decisions
Декабрь 2009 | Декабрь 2010 | Декабрь 2011 | Декабрь 2012 | |
---|---|---|---|---|
Торговая недвижимость | 60,11 | 57,38 | 58,04 | 65,11 |
Офисная недвижимость | 53,97 | 51,34 | 52,10 | 53,41 |