Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость снизились на 59%

По итогам 1-го полугодия 2014 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость снизился на 59% относительно соответствующего периода прошлого года и составил 1,4 млрд долл. Об это пишет РБК, ссылаясь на международную консалтинговую компанию JLL.

Так, в первом квартале 2014 года в недвижимость было инвестировано 545 млн долл., что демонстрирует снижение на 73% в годовом сопоставлении. Объем вложений во 2-м квартале составил 842 млн долл., сократившись по сравнению с соответствующим периодом 2013 года на 36%.

«Замедление роста экономики страны и изменчивость цены валюты, напряженность на Украине вместе с международными санкциями, направленными против России, являлись основными причинами беспокойства среди игроков рынка, — комментирует Том Манди, руководитель отдела исследований компании JLL. — Инвесторы по-прежнему проявляют осторожность, что в свою очередь выражается в снижении объемов вложений по отношению к 2013 году».

В первом полугодии 2014 года доля иностранного капитала составила 18% по сравнению с 59% в аналогичном периоде 2013 года. Стоит отметить, что высокая доля зарубежных инвесторов в результате первых шести месяцах прошлого года является следствием продажи ТЦ «Метрополис», замечают эксперты JLL. Международные инвесторы по понятным причинам оставались относительно пассивными. Их вложения во 2-м квартале 2014 года составили всего 100 млн долл., или 10,6% всех инвестиций. Этот объем был обеспечен покупкой крупным западным институциональным инвестором Goldman Sachs 6% доли в компании O1 Properties.

По результатам первых шести месяцев в приоритете у инвесторов были гостиничный и офисный сегменты рынка: на их долю пришлось 37% и 24% объема вложений соответственно. При этом издание отмечает, что что такая высокая доля гостиничного сектора является следствием одной сделки — покупки компанией «ВТБ» доли ОАО «Гостиничная компания» в размере 84,1%.