Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Два ипотечных «полюса» сближаются

12 марта 2009, 09:00

Два ипотечных «полюса» сближаются
Сбербанк России готовится выдавать ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Сбербанк России готовится выдавать ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это — знаковое событие, так как долгое время позиция Сбербанка вызывала удивление. Государственный, по сути, банк не сотрудничал с государственным же Агентством по ипотечному жилищному кредитованию в реализации государственной программы. Мало, кто знает, что в свое время это реально создавало дополнительные трудности для становления в России системы рефинансирования через АИЖК. Фактически, когда Сбербанк был особенно нужен государственной ипотеке, его там не было, а когда АИЖК стало чуть ли не единственным механизмом стимулирования банков выдавать ипотечные кредиты, то крупнейший банк решил включиться в этот финансовый поток.

Более того, АИЖК ведет аналогичные переговоры и с другим госбанком – ВТБ 24. Получается, на сравнительно небольшие ресурсы АИЖК теперь претендуют крупнейшие государственные банки, которые, как известно, получили и могут дальше получать для своих нужд гигантские суммы от федерального правительства и Центрального банка. Госбанкам даны средства на поддержку других банков, но кредитование в стране так и не работает, а теперь эти же банки забирают у остальных еще и основной ресурс для поддержания ипотечного кредитования.

Любопытно еще и то, что Сбербанк и АИЖК – это два полюса с точки зрения лояльности к потенциальному заемщику. Известно, что Сбербанк до сих пор был самым трудным вариантом получения кредита, благодаря жесткой системе отбора платежеспособных претендентов. В результате доля просроченной задолженности по кредитам физических лиц у этого банка значительно ниже, чем у других. АИЖК, наоборот, по политическим причинам (национальный проект «Доступное жилье») больше других кредитных организаций всегда шел навстречу гражданам. Соответственно, доля просроченной задолженности у агентства относительно высокая. Поэтому остается непонятным, толи Сбербанк станет более лояльным к заемщикам, толи АИЖК ужесточит свои стандартные требования.