Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Пермский край
Всего заражений
3857 +56
Выздоровели
2720 +48
Умерли
129 +4
Properm.ru
Год эскроу: 34% рынка жилья в России принадлежит сетевым застройщикам В 2020 году на рынке осталось 2,6 тыс местных девелоперов, их количество сократилось на 18%

Год эскроу: 34% рынка жилья в России принадлежит сетевым застройщикам

26 июня 2020, 18:04
Новости партнеров
Год эскроу: 34% рынка жилья в России принадлежит сетевым застройщикам
В 2020 году на рынке осталось 2,6 тыс местных девелоперов, их количество сократилось на 18%

2020 стал годом развития «сетевых» девелоперов, строящих в двух и более регионах. По подсчетам аналитиков компании «Талан» за год доля застройщиков, строящих в нескольких регионах, увеличилась на 18%, при этом к маю 2020 года такие компании заняли 34% рынка всего строящегося жилья в стране. Примечательно, что с июля 2019 года произошло укрупнение девелоперских проектов в регионах за счет увеличения средней площади одного дома.

Рост объемов строительства «сетевых» компаний происходил, прежде всего, за счет «средняков» строительного рынка, не входящих в ТОП-10 в стране. Объемы строительства сетевых девелоперов в регионах выросли на 60% с июля по май 2020 года. Крупнейшие девелоперские компании России, входящие в ТОП-10, в 2020 г. наоборот сократили строительство на 8%, при этом доля в общероссийском объеме строящегося жилья почти не изменилась и составила 18%.

Наименее защищенными участниками строительного рынка в год эскроу стали локальные компании, осуществляющие строительством в одном регионе — «домашнем». Именно на них пришлась большая доля банкротств и массовый уход с рынка. В 2020 году на рынке осталось 2,6 тыс местных девелоперов, их количество сократилось на 18%. При этом объем строительства сократился еще больше — на 24%. Масштаб и финансовые возможности локальных застройщиков не позволяют осуществлять экспансию в другие регионы, средний объем возводимого жилья в 2020 г. одной такой компанией снизился на 7% и составил всего 28 тыс. кв. м, что фактически сопоставимо с одним трехподъездным 16-ти этажным домом.

Происходящие на рынке изменения свидетельствуют о постепенной консолидации строительного рынка. Все больший вес набирают «сетевые» компании средних размеров, способные оптимизировать бизнес-процессы и конкурировать как за финансовые ресурсы, так и за покупателя. Это является закономерным итогом ужесточения правил строительства. Таким образом, с большой долей вероятности можно предполагать, что в ближайшие годы доля «сетевых» девелоперов на рынке будет расти. На 2020 год наибольшее количество филиалов у федерального девелопера «Талан» (13 городов), ГК ПИК (9 городов), Брусника (5 городов), ГК ФСК (4 города), ГК «Главстрой» (4 города).

В целом по России спустя год после введения эскроу-счетов в долевом строительстве число компаний-застройщиков сократилось на 17%, свою деятельность прекратили 540 компаний. Существенное снижение количества девелоперских компаний отразилось на количестве строящегося жилья в стране. По подсчетам аналитиков компании «Талан» количество возводимых домов за год сократилось на 23%.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-5». Проектная декларация — на сайте единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф.