«80% банков прямо говорят, что застройщиков не кредитуют»

Инвестиционно-строительная компания «КомСтрин-Пермь» провела эксперимент. Специалисты компании обзвонили все банки, представленные в Перми, и обнаружили, что лишь шесть кредитных организаций готовы работать в рамках проектного финансирования. Генеральный директор компании «КомСтрин-Пермь» Марина Коноплева рассказала Properm.ru подробнее о результатах этого обзвона.

«Мы занимались поисками дополнительного финансирования за счет кредитных средств под проект строительства бизнес-центра и под залог прав на земельный участок, находящийся в аренде. Цель была найти банк, готовый предоставить кредит на данных условиях. Но подавляющее большинство банков вообще заморозило проектное финансирование и кредитование застройщиков, особенно коммерческой недвижимости», — рассказывает собеседник Properm.ru.

По словам Марины Коноплевой, при разговоре с банками 80% респондентов прямо говорят, что застройщиков они не кредитуют, а все программы кредитования под строительство заморожены. «В принципе они даже не продолжали разговор», — добавляет гендиректор компании.

Отметим, согласно статистике Центробанка, в Пермском крае объемы выдачи новых кредитов в строительной отрасли в 2015 году упали в 2,6 раза по сравнению с 2014 годом и составили 4,7 млрд рублей. Просроченная задолженность по кредитам, напротив, увеличилась — в 2 раза до 2,5 млрд рублей.

«Помимо общего роста издержек на строительство ввиду экономической ситуации в стране, идет ужесточение законодательства в строительной сфере (страхование ответственности застройщиков по договорам долевого участия (ДДУ), возможная отмена ДДУ). Это ведет к росту цен на объекты недвижимости, а покупатели с меньшей охотой в кризис вкладываются в долгосрочные проекты, тем более, по растущим ценам», — объясняет Коноплева.