Posted 4 февраля 2016,, 09:00
Published 4 февраля 2016,, 09:00
Modified 2 марта 2023,, 16:22
Updated 2 марта 2023,, 16:22
«Курс на качество». Строительная группа «Камская долина» рассказала о планах на 2016 год
2015 год был непростым не только для пермского, но и для всего российского рынка недвижимости. О том, с какими показателями закончил год один из крупнейших застройщиков Прикамья, строительная группа «Камская долина» рассказала на ежегодной пресс-конференции, состоявшейся 28 января.
Объемы ввода жилья
Строительная группа «Камская долина» вновь заняла лидирующие позиции по объемам вводимого в городе жилья. В 2015 году компания возвела более 100 тыс. кв. м. недвижимости (более 1800 квартир), сообщил гендиректор АО «Камская долина» Андрей Гладиков.
Официально сдано в эксплуатацию на 25 тыс.кв.м меньше — чуть более 82 тыс.кв.м. Перенос сроков сдачи нескольких объектов на 2016 год обусловлен изменением земельного законодательства, отмечают в компании. В 2016 году девелопер рассчитывает сдать около 100 тыс.кв.м.
Знаковым событием стало завершение строительства крупнейших жилых комплексов — «Альпийская горка», «Боровики» и «Авиатор», комплексное освоение которых начиналось в 2005–2006 годах.
Рейтинг компаний по вводу объектов недвижимости в Пермском крае в 2015 году.
| Название компании | Жилая недвижимость, тыс. кв. м. | Нежилая недвижимость, тыс. кв. м. | Автостоянки, тыс. кв. м. | Итого, тыс. кв. м. |
|---|---|---|---|---|
| АО «КД ГРУПП» | 101,5 | 5,4 | 1,3 | 108,2 |
| АО «Пермский завод силикатных панелей» | 67,8 | 0,3 | 0,0 | 68,1 |
| АО «СМТ №14» | 27,8 | 17,6 | 0,8 | 46,3 |
| АО «Стройпанелькомплект» | 46,0 | 0,0 | 0,0 | 46,0 |
| ООО «Сатурн-Р» | 25,4 | 5,7 | 5,2 | 36,3 |
| ООО «ПМ-Девелопмент» | 32,0 | 1,4 | 0,0 | 33,3 |
| ООО «ТаланПермь» | 24,2 | 5,5 | 0,0 | 29,6 |
| ООО «Петрострой» | 17,3 | 1,1 | 0,0 | 18, 4 |
Соответствие запросам
«Наша миссия работать в любой обстановке, складывающейся на рынке недвижимости и соответствовать тем требованиям и запросам, которые существуют на сегодняшний день», — отметил Андрей Гладиков. Как известно, в последнее время в Перми остро встал вопрос нехватки мест в детских садах, на который компания «Камская долина» отреагировала строительством четырех новых учреждений.
Возведение детских садов в рамках взаимодействия с администрацией города по повышению количества детских дошкольных учреждений.
| 2014 год | Сдан детский сад в ЖК «Боровики» | 178 мест |
| 2015 год | Сдан детский сад в ЖК «Альпийская горка | 120 мест |
| 2016 год | Завершается строительство детского сада в ЖК «Авиатор» | 240 мест |
| 2016 год | Завершается строительство детского сада по улице Машинистов, 43а | 360 мест |
| Итого: | 898 мест | |
В начале 2016 года завершается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в Пермском кадетском корпусе ПФО. Новый ФОК включает бассейн на шесть дорожек, спортзал, зал для настольного тенниса, душевые, раздевалки. В 2015 году компания закончила строительство универсальной спортивной площадки. Теперь кадеты пользуются новыми футбольной и волейбольной площадками, соответствующим стандартам FIFA, спортивными турниками, площадками для прыжков в длину и беговыми дорожками. На спортивной площадке установлены трибуны на 500 мест.
Сейчас «Камская долина» ведет работы по возведению спортивных залов в средних общеобразовательных школах № 45 и № 50. В планах застройщика — сдать помещения в эксплуатацию во второй половине 2016 года.
«Курс на качество»
В 2015 году в связи с ухудшением финансового положения подрядных организаций «Камская долина» была вынуждена менять подрядчиков на ряде объектов, тем не менее «ситуацию удалось удержать под контролем», подчеркивает генеральный директор компании. В 2016 году принято решение уделять пристальное внимание повышению качества строящихся объектов.
Для этого в компании внедрили систему менеджмента качества, группу управления качеством и создали координационный совет.
Еще одно важное направление — вопрос энергосбережения. Сейчас специалисты холдинга занимаются внедрением энергоэффективных технологий и мониторинга потребления ресурсов. Благодаря этому мощность технологических присоединений по тепловой энергии снижается на 15%, по электроэнергии — на 10%.
Способы реализации недвижимости «Камской долины»
Сейчас компания проводит мероприятия для поддержания спроса и повышения доступности нового жилья для пермяков, в том числе ведет работы с ведущими банками-партнерами, сотрудничает с риэлторами, использует при приобретении жилья различные виды государственных сертификатов. В конце 2015 года для клиентов компания запустила новую бонусную программу «Полезная карта», рассказывает генеральный директор АО «КД ГРУПП» Алевтина Романова.
В 2015 году в загородных поселках «Южная Усадьба» и «Южный ветер» было продано порядка 17 коттеджей. Как отмечают аналитики, это серьезный показатель на фоне общей ситуации на пермском загородном рынке, где сейчас наблюдается «заморозка» проектов и переход от строительства домов к распродаже земельных участков.
Поселок «Южный ветер» в Култаево вошел в федеральную программу «Жилье для российской семьи». В рамках программы цена квадратного метра для участников составляет 35 тыс.рублей/кв.м.
Напомним, во второй половине 2015 года активно обсуждалась проблема страхования договоров долевого участия. По словам Алевтины Романовой, понадобилось около трех месяцев, чтобы привести алгоритм действий в соответствие с требованиями законодательства. По оценке эксперта, объем реализации в 2015 году сократился на 30%, тем не менее, практически все квартиры в домах «эконом» и «комфорт» классов, нашли своих покупателей. При этом цены на новостройки практически не изменились, отмечает заместитель директора ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг» Алексей Скоробогач.
Цены на первичном и вторичном рынках жилья в Перми впервые за последние пять лет по сути сравнялись. Ожидать снижения цен на новое жилье и в 2016 году не стоит, уверены эксперты, основной причиной остается дефицит нового жилья. По оценкам аналитиков компании, в 2015 году прирост объемов ввода многоквартирного жилья в Перми составил порядка 9%.