Внимательно и основательно: продаем землю или дом

Документы прежде всего

Вы, как продавец должны предоставить покупателю:

1) Документы, подтверждающие ваше право собственности на объект (свидетельство). Дополнительно можно заказать выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра или Многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

2) Желательно предоставить покупателю градостроительный план. В нем указана такая значимая информация, как статус земельного участка, его локация (важно понимать, не проходит ли через него «красная линия» или не находится ли он в природоохранной зоне).

3) Покупателя нужно ознакомить и с кадастровым паспортом. По земельному участку должно быть выполнено межевание с выставлением границ на местности.

Как продавцу получить деньги вовремя и сполна?

В нашей компании применяются только безопасные расчеты — с применением банковской ячейки или аккредитива, а также расчеты после регистрации сделки. Самые востребованные — первые и третий способы. Как «работает» банковская ячейка?

Продавец и покупатель приходят в банк. Здесь они подписывают договор аренды банковской ячейки. В договоре указывается срок аренды банковской ячейки, и, главное, условия ее раскрытия. Заключая договор продавец и покупатель договариваются о том, что первый сможет открыть ячейку только после предъявления «погашенного» свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и выписку и ЕГРП на нового собственника.

Еще один способ — расчеты после регистрации сделки — хорош тем, что в договоре купли-продажи прописывается обязательное условие о том, что объект находится в залоге у продавца до момента получения денег от покупателя. После получения денег продавец снимает залог с объекта и покупатель становится полноправным владельцем объекта загородной недвижимости.

На карте города: выгодные цены на землю и дома

Сегодня наиболее востребованы у покупателя дома и земельные участки с назначением ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в Мотовилихинском районе города. За городом — в Култаево, Мокино, Кондратово. Дом от 100 кв.м. до 150 кв.м. можно продать по цене от 1,5 мл. руб. до 3 млн. руб.

В комплексе решить вопрос с продажей загородной недвижимости вам помогут специалисты филиала федеральной риэлторской компании «Этажи». При необходимости проконсультируют по вопросам подготовки документов, проведут рекламную кампанию по объекту, с помощью профессиональных юристов проведут безопасную сделку «под ключ».