Строительство второго дома ЖК «Салют» в Кондратово продолжается. Минимущества отозвало свое предписание

Жители «Новой слободы» уже обращались по поводу строительства многоэтажного дома по соседству с ними, снимали на видео, как качается люстра, и «подпрыгивает» посуда в шкафу во время забивки свай.

В декабре 2019 года специализированный застройщик «СИТИ Проект» начал строительство второго дома ЖК «Салют» в Кондратово. Управляющей девелоперской компанией является PAN City Group. Дом строится рядом с коттеджным поселком «Новая слобода», жители которого «против строительства многоквартирного дома чуть ли не в огороде». Собственники коттеджей «Новой слободы» попытались в суде опротестовать разрешение на строительство, выданное застройщику управлением архитектуры и градостроительства администрации Пермского района и положительное заключение экспертизы проектной документации, выданное Верхне-волжским институтом строительной экспертизы и консалтинга.

При подготовке прошлой публикации в PAN City Group на запрос Properm.ru ответили, что ООО специализированный застройщик «СИТИ Проект» располагает всей необходимой разрешительной документацией для осуществления строительства. «Основания для признания строительства незаконным отсутствуют», — пояснили в компании. Кроме того, в ответе девелопер сообщает, что инспекция государственного строительного надзора провела внеплановую выездную проверку деятельности застройщика — ООО СЗ «СИТИ Проект», по результатам которой нарушений законодательства со стороны «СИТИ Проект» не выявлено.

На следующий день после выхода публикации стало известно, что министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края потребовало у администрации Пермского района отозвать разрешение на строительство второго дома ЖК «Салют». Было выявлено, что разрешение на строительство было выдано при наличии оснований для отказа в его выдаче. Документация не соответствует требованиям Земельного кодекса и Правилам охраны газораспределительных сетей.

В градостроительном плане земельного участка отсутствует информация о проходящих на его территории сетей теплотрассы и газопровода, что накладывает ограничения на использование участка. «На такой территории нельзя не только строить дома, но и производить любые земляные работы», — отмечали в Минимуществе.

13 марта 2020 года состоялось судебное заседание по иску жителей «Новой слободы» к управлению архитектуры и градостроительства администрации Пермского района и застройщику. Пермский районный суд отказал жителям «Новой слободы» в удовлетворении исковых требований по признанию незаконным разрешения на строительство.

Также, по данным PAN City Group, министерством имущественных отношений были рассмотрены дополнительно представленные документы, и сделан вывод, что основания для отзыва разрешения на строительство отсутствуют, соответствующая информация размещена на официальном сайте Генеральной прокуратуры РФ ФГИС «Единый реестр проверок» (№ проверки 592004239726).

«Таким образом, как судом, так и органом, контролирующим соблюдение градостроительного законодательства на территории Пермского края, разрешение на строительство признано законным, в связи с чем у застройщика отсутствуют основания для остановки строительства», — подчеркнули в PAN City Group.

Адвокат Станислав Шестаков, представляющий интересы жителей «Новой слободы» также прокомментировал решение суда и минимущества.

По словам Станислава Шестакова, жители по-прежнему считают, что строительство незаконно, и будут продолжать отстаивать свою позицию в суде.