Ипотечный кредит для человека «с улицы» может стоить гораздо дороже, чем для заемщика, пришедшего в банк от риэлтора. Последние могут получить преференции и оформить ипотеку по таким ставкам, о которых «уличные» клиенты даже не мечтают.
Агентство недвижимости «Территория» по просьбе Properm.ru привело данные о том, какие преференции клиентам риэлторов дают десять самых активных банков на рынке ипотечного кредитования в Перми, при этом речь идет только о программах на приобретение нового жилья.
Выяснилось, что скидки делают не все. По словам Любови Подороги, руководителя отдела продаж АН «Территория», в Перми есть очень много банков, в которых не предусмотрены преференции, особенно это касается тех, кто работает по системе АИЖК.
Из десятки самых активных только шесть дают скидки, а три — ВТБ24, Банк Москвы и Райффайзен Банк — готовы скинуть сразу 1%.
Собеседница Properm.ru рассказала, что банки дают преференции отнюдь не всем агентствам недвижимости, а только тем, с кем заключены партнерские соглашения. «Эти договоры не подписываются с любыми компаниями, а только с самыми активными и крупными, реально работающими на рынке», — добавляет Любовь Подорога.
По оценке эксперта, сегодня примерно половину заемщиков в банк приводят риэлторы. «Когда человек начинает думать о покупке жилья, он обращается в агентство недвижимости, которое не только находит ему подходящую квартиру, но и выбирает оптимальную схему кредитования, условия и банк и потом вместе с клиентом идет в кредитное учреждение», — говорит специалист «Территории».
Каким для них окажется ежемесячный платеж — смотрите в таблице. Расчеты произведены исходя из того, что кредит взят по ставке со скидкой на сумму 1 млн рублей и на срок 15 лет (в случае Сбербанка — на 12 лет).
| Банк | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Преференции клиентам агентств недвижимости | Ежемесячный платеж по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | 12% | 12% | нет | 13 135 рублей |
| ВТБ24 | 13,4% до сдачи дома, 11,4 — после | от 20% | 1% | 12 920 рублей до сдачи, 11 670 — после |
| Газпромбанк | 13,05% до сдачи, 12,45 — после | от 10% | нет | 12 600 рублей |
| Банк Москвы | 13,4% до сдачи, 11,4 — после | от 20% | 1% | 12 920 рублей до сдачи, 11 670 — после |
| Урал ФД | 14,75% до сдачи, 13,75 — после | от 20% | 0,25% | 13 590 рублей |
| Металлинвестбанк | 13% до сдачи, 12 — после | от 15% | 0,5% | 12 325 рублей до сдачи, 11 600 — после |
| Номос-Банк | 13,5% | от 20% | нет | 13 195 рублей |
| Райффайзенбанк | 13% до сдачи, 12 — после | от 30% | 1% | 12 186 рублей |
| ЮниКредит Банк | 13,5% | 20% | 0,5% | 12 984 рублей |
| Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитования | 10,5% | от 30% | нет | 10 829 рублей |
Источник — Агентство недвижимости «Территория»