Жители Кислотных дач выступили против возведения дома на Молдавской

Жители микрорайона Кислотные дачи обратились к генеральному директору ПЗСП Николаю Демкину с открытым письмом. Собственники квартир в домах квартала, ограниченного улицами Генерала Черняховского, Ракитная и Молдавская выступили против застройки участка «с заботливо высаженными деревьями, кустарниками, установленными скамейками и детской площадкой, асфальтированной дорожкой для прогулок», находящегося между домами.

Адрес объекта строительства — Молдавская, 10а. Он пока не указан на сайте застройщика, но на форуме Teron.ru информация о нем уже распространяется менеджерами компании. «Это площадка ПЗСП. Будет 10-этажный 4-подъездный дом. Начало продаж планируем в 4 кв. 2014 года», — сообщает пользователь FERY.

«Наш единственный островок с дорожками и скамеечками разрушен Вашей компанией. Все, что делалось администрацией района и жителями окрестных домов, сломано, участок огорожен бетонным забором, на нем начата забивка свай. Строительная, по-видимому, площадка подобралась вплотную к детскому саду, преградила детям единственную пешеходную дорогу к школе», — сообщается в письме.

У застройщика территории на Молдавской, 10а нет разрешения на строительство, если судить по перечню выданных разрешений на сайте администрации Перми. Для получения разрешения ему необходимо провести проектно-изыскательные работы, но, по словам жителей, территория будущей стройки уже огорожена забором, мешающим проходу жильцов. В самой компании такое решение объяснили требованиями безопасности: «Ограждение земельного участка необходимо для обеспечения безопасности граждан при проведении необходимых инженерных изысканий. Ограничения в виде установки сервитута на земельный участок отсутствуют».

Земельный участок на Молдавской, 10а, сейчас принадлежит ПЗСП на праве аренды с разрешенным видом использования под жилую застройку высотностью от четырех этажей. Арендодателем является муниципальное образование г. Пермь. Договор заключен сроком до 18.09.2015 г. Разрешение на строительство может быть получено после проведения проектно-изыскательских работ, необходимых для подготовки проектной документации и определения технологии строительства.

Как рассказала корреспонденту Properm.ru жительница соседнего дома Елена, по проекту межевания, утвержденному 21 мая 2010 года, на участке были обозначены пешеходные зоны, но в 2011 году, после очередного межевания, они исчезли из проекта. «В июле 2014 года, когда мы поняли, что здесь в скором времени начнется строительство, мы обратились в администрацию. Но там нам сказали, что дорожек не было, а то что они заасфальтированы и организованы со времен застройки микрорайона, для них не аргумент. Когда нашли данный документ (см. схему 2) и начали ссылаться на него, вразумительного ответа так и не получили», — сообщила Елена.

Отдельное возмущение жителей вызвало то, что объект будет строиться рядом с детским садом. Во-первых, сейчас к нему проблематично пройти, во-вторых, жильцы опасаются шума, который помешает дневному сну малышей.

Кроме того, четыре квартиры с третьего по пятый этаж ближайшего от стройки дома на Молдавской, 10, прошли экспертизу, по итогам которой им присвоили статус «ограниченно-работоспособные» — эксплуатировать такие помещения можно, опасность внезапного разрушения отсутствует, но необходим постоянный контроль и щадящяя эксплуатация. «Жильцам картины на стенах весить запретили, а тут рядом сваи в землю будут забивать», — не понимает Елена.

Жители микрорайона собрали более 600 подписей против строительства дома на Молдавской, 10а.

«Жители близлежащих многоквартирных домов выражают обеспокоенность тем, что предстоящее строительство угрожает целостности их домов. Безопасность строительства для существующей застройки можно определить путем оценки влияния строительства на прилегающие жилые дома. Оценка проводится расчетным методом. Более точные данные можно получить путем замеров фактического воздействия, например, при погружении пробных свай. Для этого необходимо установить маячки, датчики движения в жилом доме. Однако, жильцы домов отказывают специалистам в предоставлении доступа в квартиры», — прокомментировали ситуацию представители ПЗСП.

При этом работники компании отмечают, что что технологии современного строительства позволяют возводить дома как на самых сложных грунтах, так и при наличии рядом стоящих объектов: «К примеру, сваи можно устанавливать как традиционным «забиванием» с использованием копровой установки, так и технологией «вдавливания» свай в грунт. При этом динамическая нагрузка на окружающие строения может быть сведена к минимуму».

В то же время, застройщик отмечает, что, в случае. если экспертиза покажет, что будущее строительство небезопасно для существующих строений, то объект строиться не будет.