8 крупнейших новостроек, которые будут сданы в конце 2014 года

С помощью «КД-консалтинг» мы составили список из восьми самых больших по площади объектов, которые будут введены в эксплуатацию в 2014 году.

Несколько панельных домов на Целинной, объединенных в ЖК «Мотовилихинский», строятся в две очереди. Первая, состоящая из четырех домов — 43, 43/1, 41, 39 — сдается в четвертом квартале 2014 года и занимает лидерскую позицию в нашем топе по площади сдаваемого многоквартирного жилья. Всего в ЖК будет возведено 19 тыс. 241,80 кв. м. Коммерческие площади займут порядка 311,85 кв. м.

Двухсекционные дома на Целинной 43 и 43/1 будут возведены с переменной этажностью — от 11 до 18, односекционные объекты на Целинной 39 и 41 будут 18-этажными. Встроенно-пристоенные помещения домов будут иметь различное назначение — в них появятся торговые ряды, кафе на 40 посадочных мест, аптека, магазин продовольственных и бытовых товаров, стоматологическая клиника, медицинский центр, частный детский сад.

Рядом с домами будут оборудованы детская и спортивная площадки, а также места для отдыха взрослых. Кроме того, предполагается озеленение придомовой территории с устройством газонов, посадка деревьев и кустарников. Количество машиномест на придомовых парковках представители застройщика не уточняют, известно, что на стоянке будет выделено 16 машиномест для инвалидов.

По мнению представителей «СтройПанельКомплекта», главной отличительной особенностью проекта является автономность объекта — в перспективе, к 2020 году здесь должен раскинуться целый микрорайон, включающий шесть кварталов жилых домов (ежегодно здесь планируется вводить до 40 тыс. кв. м жилья), со своими школой, детским садом и физкультурно-оздоровительным комплексом. Кроме того, данный район является экологически-чистым, вблизи от «Мотовилихинского» нет производственных предприятий, а с верхних этажей домов открывается отличный вид на Каму.

Общее количество однокомнатных квартир в четырех первых объектах «Мотовилихинского» составит 185, двухкомнатных — 162. Трехкомнатные квартиры не будут представлены в доме на Целинной, 43, но их общее число в остальных домах составит 41. Все жилые помещения с полной строительной отделкой. К плюсам данного объекта можно отнести и стоимость квартир — отдаленное местоположение вынуждает застройщика приманивать покупателей ценами от 39 до 49 тыс. рублей за один кв. м. В первой очереди строительства продано 93% квартир.

Следующий в нашем топе — дом «Тюльпан», новый цветок ЖК «Альпийская горка» на Чернышевского, 17а. Квартиры в доме со сборным железобетонным каркасом займут 17 тыс. 633 кв. м.

Территорию здесь застройщик также обещает благоустроить с помощью тротуаров, дорожек, детской и спортивной площадок, озеленения участков посадками деревьев и кустарников. Парковка будет наземной — на придомовой территории, а также на земельном участке между жилыми домами «Ландыш» и «Тюльпан».

«Вкусность» этого объекта определяет его центральное расположение, качественно влияющее и на инфраструктурную привлекательность — рядом с домом четыре школы и четыре детских сада, супермаркеты сетей «Семья» и «Виват», магазины отделочных материалов, аптеки, салоны красоты, офисные помещения. Кроме того, как сообщают представители застройщика, сейчас идет проектирование собственного детсада в составе ЖК «Альпийская горка».

Продажи всех квартир с чистовой отделкой «под ключ» в «Тюльпане» стартовали в июле 2013 года, тогда средняя цена одного кв. м составляла 62 тыс. рублей. Сейчас цена «квадрата» в однокомнатных квартирах начинается с 64 тыс. рублей, в двухкомнатных — с 63, в трехкомнатных — с 55, 34 тыс. рублей (согласно данным АН «Перспектива»).

Жилая часть сдающейся в 2014 году второй очереди «Солнечного города» на Белинского, 31, составит 16 тыс. 617 кв. м, которые займут 246 квартир с чистовой отделкой и количеством комнат от одной до трех. Четвертый подъезд дома будет 18-, а пятый — 20-этажным. Под коммерцию здесь будет отведено больше площадей, чем в предыдущем объекте — 3 тыс. 094 кв. м. Каркас дома — монолитный, внешние стены заполнены газобетоном.

Обе очереди образуют единую придомовую территорию объекта — в связи с достройкой второй очереди реконструируют и увеличат детскую и спортивную площадки, будут созданы новые асфальтирование зоны парковки и пешеходных тротуаров. Застройщик намерен позаботиться и об общем освещении периметра и озеленении.

Как сообщили корреспонденту Properm.ru представители застройщика, здачи по обустройству дополнительной инфраструктуру при ЖК лежит на собственниках коммерческих площадей. Полностью достроенный дом будет обеспечен продуктовым супермаркетом «Семья», салоном красоты, стоматологическим кабинетом, аптекой, молочным магазином, кофейней, большим итальянским рестораном, гостиницей и прочими магазинами сферы услуг.

Доме распродан на 97%, в продаже уже не найти одно- и двухкомнатных квартир. Цены на квадратный метр в трехкомнатных квартирах варьируются от 52,5 тыс. 56 тыс. рублей. Как сообщают представители застройщика, старт продаж начинался от 44 тыс. за «квадрат».

Кирпичная новостройка с переменной этажностью (от пяти до девяти этажей) в микрорайоне Висим, на Красногвардейской, 2, сданная «Трестом-14» в третьем квартале 2014 года, вмещает 273 квартиры, занимающие 14 тыс. 776 кв. м. На первом этаже коммерческие помещения магазина и офисов.

Площадь квартир с чистовой отделкой варьируется от 28 до 83 кв. м. Как обещает застройщик, «можно подобрать себе квартиру, из окон которой открывается великолепный вид на Свято-Троицкий Стефанов мужской монастырь и Мотовилихнский пруд». Ппоследний жильцам предлагается использовать как место отдыха.

Во внутреннем дворе дома детская и спортивная площадки, со стороны улицы Восстания просторная парковка, включающая места для транспорта инвалидов. Въезд на территорию дома с Красногвардейской. Такую организацию пространства застройщик называет особо комфортной.

При продаже квартир «Трест-14» принимал в оплату любые виды сертификатов и материнский капитал. Все квартиры в доме проданы. Есть предложения перекупить жилье в этом доме у тех, кто приобретал его на стадии котлована за сумму от 2 (однокомнатные) до 3,5 (трехкомнатные) млн рублей (по информации портала «Мир квартир»). Невысокую цену готового жилья можно объяснить невысокой транспортной доступностью места — здесь проходит маршрут только одного автобуса.

Еще один масштабный проект этого года — дом на Самаркандской, 147, входящий в ЖК «Авиатор». Площадь квартир в 19-этажном доме составляет 14 тыс. 387 кв. м. Встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения займут 489 кв. м, вместят в себя магазины и прочие объекты (все коммерческие помещения в доме сейчас проданы).

Придомовую территорию благоустраивают площадками для отдыха, детской игровой и спортивной площадками, созданы автопроезды и наземная парковка с асфальтобетонным покрытием. Участок при доме будет озеленен.

Как сообщают представители застройщика, рядом расположены две школы, два детских сада, также ведется проектирование нового детсада в составе ЖК «Авиатор». При ранее построенных объектах «Авиатора» открыт ряд новых продовольственных и непродовольственных магазинов, аптека, парикмахерская, работает фитнес-клуб «Бодибум».

Дом был сдан в эксплуатацию в конце мая, в объекте представлены 165 однокомнатных и 110 двухкомнатных квартир. Старт продаж состоялся в сентябре 2011 года, цена на квартиры начиналась от 39 тыс. рублей за один кв. м. Сейчас все квартиры в доме проданы.

Еще один объект, в перспективе представляющий собой целый микрорайон — ЖК «Триумф. Квартал II» на Карпинского, 108. В этом году в эксплуатацию сдаются две секции — очереди «А» и «Б», их общая площадь составляет 13 тыс. 457 кв. м. Квартиры здесь одно-, двух- и трехкомнатные, метраж — от 33 до 157,75 кв. м.

В квартале в целом также предусмотрены коммерческие помещения площадью 4,5 тыс. кв. м, в которых разместятся магазины и прочие инфраструктурные объекты: банк, аптека, фитнес-центр, службы быта. Застройщик обещает покупателям развитую инфраструктуру, удобную транспортную развязку с выходом в центральные районы, наличие на территории района детских садов, школ, общеобразовательных учреждений, предприятий обслуживания населения. Предусмотрена наземная парковка.

Строительство ЖК началось в 2012 году, последняя по срокам застройки секция «Е» должна быть сдана в четвертом квартале 2016 года.

В 16-этажной секции «А» проданы все 120 квартир, в 17-этажной «Б» — осталось шесть свободных квартир из 90, все они — трехкомнатные, цены на эту недвижимость начинаются с 4,5 млн рублей. Также полностью распроданы секции «В», «Г» и «Л» строительство которых сейчас ведется. По одной квартире осталось также в пока не сданных секциях «Д» и «К». В очереди «Е», продажа квартир в которой была недавно открыта, «однушку» сейчас можно купить за 1,68 млн рублей (акционная цена), цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 2,1 млн рублей.

Дом на Механошина, 15 — последний из объектов «Квартала на Механошина», застройщиком которого является «Ренова-СтройГруп». Это 26-этажный дом, в первую очередь, привлекающий своим центральным расположением и несвойственным таковому ценовым сегментом «эконом». Общая площадь объекта — 12 тыс. 944 кв. м, первый этаж займут коммерческие помещения.

Так как остальные дома квартала были построены ранее, жильцы нового объекта приедут «на все готовенькое» — в центре квартала, при домах 11, 11/2 и 17 находятся супермаркеты сетей «Семья» и «Магнит» и магазин игрушек, а также детский сад. На внутриквартальной территории организованы наземная парковка, детская и спортивная площадки. «Главное преимущество — это хорошо развитая внутриквартальная инфраструктура, тут будет все, что нужно для жизни», — сообщили в отделе продаж застройщика корреспонденту Properm.ru.

Сейчас все квартиры в последней очереди «Квартала» проданы, уже появились предложения по перекупке — их стоимость начинается от 2,8 млн рублей за однокомнатную квартиру.

Последнее место в нашем топе новостроек занимает 19-этажный «мишка», построенный «Орсо-групп» на Рабочей, 9а. В объекте, названном «Полярный медведь» 227 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, их общая площадь — 12,5 тыс. кв. м.

Детская площадка здесь расположится на внутридомовой территории, между всеми «Пермскими медведями» — строящимися сейчас домами «Панда» и «Гризли» на Рабочей 9 б и 9в. Там же, вокруг места отдыха детей, расположится проезд и наземная парковка.

Застройщик делает акцент на хорошей транспортной развязке микрорайjна, в котором расположен дом — рядом с ЖК проходят около 20 автобусных и 3 троллейбусных маршрута. В непосредственной близости вся необходимая инфраструктура: магазины (супермаркет и гипермаркет сети «Виват»), почтовое отделение, банки, аптеки, кафе, спортивный комплекс «Манеж Спартак».