Просроченные дома. Ленинский район Перми
Официальные данные, предоставленные министерством строительства Пермского края, здесь.
Обсуждение новостроек, реальные отзывы и информация, которая не попадет в СМИ, из-за того, что проверить ее нельзя, здесь.
В Ленинском районе Перми 12 строящихся многоквартирных домов. Из них проблемные — опять же почти половина.
Пермская, 33 — та еще судьба у этого адреса. В 2012 году площадка была продана как имущество обанкротившегося ОАО «Обувная фабрика «Модена». В 2013 году долгострой (жилой комплекс Zeppelin) достался ЗАО «Кортекс».
В 2014 году девелоперы представили проект реконструкции объекта (46 метров высота, паркинг, фитнес-центр с бассейном), со второго раза добились от комиссии по землепользованию и застройке одобрения проекта.
В июле 2017 года АО «Кортекс» подал иски в суд к владельцам соседнего участка с требованием изменений границ участка (необходим сервитут для пожарного проезда). Пока не решены эти вопросы, власти не согласовывают изменения в разрешении на строительство. Рассмотрение дел перенесено на 27 сентября 2017 года.
Николая Островского, 30, дом «с историей», сдан на 94%. В 2008 году застройщик, возведя две секции дома из четырех обанкротился. Право застройки было передано ЖСК «Островского, 30». Генподрядчик — ООО «МонтажСтрой». Дом возводят за счет средств ЖСК и участников долевого строительства. По данным министерства строительства Пермского края, дом будет сдан в 2018 году.
Окулова, 11, «Дом Люверс» в квартале №5 (ул. Осинская-Окулова-Попова-Монастырская). Площадка принадлежала компании «Проспект» (афиллирована ГК «Ашатли»), планировали реализовать проект «Ворота Прикамья» (Euro Towers), создали совместное предприятие с Львом Леваевым, израильским диамантером. Ничего не получилось. В 2014 году площадку купило ООО «Авенида», представило свой проект застройки — 10-этажный «Дом Люверс». В 2015 году администрация Перми попыталась в суде расторгнуть договор аренды участка, не вышло.
В марте 2017 года власти края и города, представители немецкого отделения архитектурного бюро Дэвида Чипперфильда и пермского театра оперы и балета решили, что новая сцена театра оперы и балета должна появиться в квартале №5.
Администрация и застройщик все это время судились. Последние судебные решения (не оспоренные): застройщику не удалось оспорить отказ департамента земельных отношений от договора аренды земельного участка. Город не смог добиться от ООО «Авенида» освобождения площадки. С объекта сняты обеспечительные меры. Как пояснили Properm.ru источники в горадминистрации, по площадке «идут переговоры».
Мы не стали считать, сколько раз вносились изменения в проектные декларации престижных жилых комплексов, уникальных домов, претендующих на элитность, бизнес-класс. Застройщикам с амбициями и так непросто, им не только надо построить хоть в какой-то срок, но и покупателей найти, которые возьмут жилье, не оглядываясь на мелочи вроде соотношения «цена-качество».
Все строящиеся многоквартирные жилые дома в Ленинском районе Перми
| Адрес, этажность, застройщик | Первоначальный срок сдачи дома | Окончательный (на момент выхода статьи) срок сдачи дома |
|---|---|---|
| Пермская, 33, 11 этажей, ЗАО «Кортекс» | 2008 | не внесены изменения в разрешение на строительство |
| Николая Островского, 30, 4 секции 9,10, 13,16 этажей, ЖСК «Островского дом, 30» | 2009 | 2018 |
| Окулова, 11, 5 квартал, 10 этажей, «Дом Люверс», ООО «Авенида» | 2015 | строительство не ведется |
| Петропавловская, 57/ ул. Советская, 65а, 12 этажей, ООО «Строй Регион Холдинг», ЖК «Астра» | 2017 (после изменений в проектную декларацию) | 2017 |
| Осинская, 13, 20 этажей, ООО СтройФинанс, «Дом Соло» | 2017 (после изменений в проектую декларацию) | 2017 |
| Монастырская, 70, 7 этажей, ООО «Пермь-Билдинг, Лтд», «Городская резиденция «Слудская» | 2016 | 2017 |
| Борчанинова, 50, 5 этажей, ООО ЖБК-Инвест, ЖК «Моцарт» | 2017 | дом сдан |
| Екатерининская,176, 7 этажей, ООО Горстрой | 2016 | данных нет, сайта застройщика нет |
| Борцов Революции,1а, 9 этажей, ООО «СтройПанельКомплект» | 2020 | 2020 |
| Пермская,17, 9 этажей, ООО «ИСК «Аркада» (ГСК «Мегаполис»), ЖД «Губернiя» | 2018 | 2018 |
| Окулова,24, 15 этажей, ООО «Окулово, 24» (ГК «Развитие), ЖК «Камские огни» | 2019 | 2019 |
| Луначарского,99, 24 этажа, ООО Феникс («Камская долина»), ЖК «Феникс» | 2019 | строительной активности нет, но стройка не заморожена |
Екатерининская, 176 — тот случай, когда лучше чтобы не строили вовсе. Территорию каким-то образом с помощью суда удалось отобрать у школы №6.
Вместо парка и спортплощадок для учеников будет многоэтажка, которая «спрячет» то ли свет от школы, то ли школу от света. Застройщик ООО «Горстрой».
Луначарского,99. Жилой комплекс «Феникс», на который рассчитывали все дольщики «Камской долины», купившие квартиры в домах, где сорваны сроки сдачи на 1–3 года (речь о домах жилых комплексов «Авиатор», «Боровики», «Весна»).
Покупатели квартир на Холмогорской, 4 г (3 очередь) надеются, конечно, но не очень верят, что до Нового 2018 года заселятся в дом. Пишут в соцсетях: «Уже два Новых года планировали встретить в новой квартире, «Камская долина» всё обещает и обещает».
Новые сроки сдачи объектов, объявленные «Камской долиной», здесь.
Напомним, подрядчики «Камской долины» обратились в суд с иском о банкротстве крупнейшей строительной компании. Дело отложено до 19 сентября.
Виктор Михалев для Properm.ru