Просроченные дома. Дзержинский район Перми

15 сентября 2017, 14:55
В прошлых сериях нашего документального фильма «Просроченные дома» мы дали неофициальную, но самую близкую к реальной статистику по строящимся многоквартирным домам Перми.

Что мы выяснили? В Индустриальном районе Перми половина объектов проблемные. В Ленинском районе ситуация аналогична. Некоторые дома и жилые комплексы уже несколько лет остаются красивыми картинками на сайтах. А там, где они должны быть, — пустыри, заросшие бурьяном. Жилье в Перми строится со скрипом, и с не меньшим скрипом продается.

Помимо этого, после выхода публикаций в редакцию Properm.ru обратились дольщики домов по проспекту Декабристов, 97 и Веры Засулич, 54а.

Владельцы метров в долгострое на проспекте Декабристов утверждают, что министерство строительства Пермского края вводит всех в заблуждение, и никакой сдачи их дома ни в 2018, ни в 2019 годах не предвидится. «У нас одни отписки на руках. Зачем они вас дезинформируют? », — удивлялись дольщики, прочитавшие об официальных данных, предоставленных Properm.ru министерством строительства региона. Дольщики дома на Веры Засулич, 54а жаловались на то, что не могут вселиться. Но по данным застройщика (Трест №14), дом сдан.

Екатерининская, 175. «Пермпромжилстрой» в 2006 году возвел каркас здания на Екатерининской и обанкротился. Количество обманутых дольщиков — 740. Больше 10 лет они дожидаются своих квартир. По данным минстроя региона, новый срок сдачи домов — 2019 год.


Толмачева, 15. Долгострой приросший уголовным делом и даже реальным сроком — руководитель ООО «СтройСфера» осужден в 2017 году за обман дольщиков на четыре года реального срока, кроме того ему предстоит выплатить штраф в 100 тыс. рублей. По данным министерства строительства Пермского края, новый срок сдачи дома — 2018 год.

Челюскинцев, 23, 19 этажей. И снова долгострой! Дом строил девелопер проекта «Город в городе» ООО «ПермГражданСтрой». В 2015 году компания признана банкротом. В отношении руководителей заведено уголовное дело по факту растраты средств дольщиков.

Министерство строительства Пермского края предоставило Properm.ru информацию о новом сроке ввода этого объекта — 2018 год. Объект передан в ЖСК «Челюскинцев, 23», вместе с ПАИЖК ЖСК будет достраивать дом за счет кредитов и средств дольщиков.

Решетникова, 18. Первоначально задекларированные сроки строительства январь 2014 года — 1 квартал 2015 года.

Как долго распускались «Цветы Прикамья» (Крондштатская, 43, 45, 47). «Пермская комунальная компания» (ПКК, подконтрольная бывшим владельцам «КАМАбанка») расселила ветхое жилье на ул. Революции (на месте гипермаркета «Семья»), им тогда, конечно, здорово помогли пожары, обрушившиеся на несчастные бараки, но сейчас речь не об этом.

«Пермской коммунальной компании» за расселение ветхого жилья были обещаны участки бывшего совхоза «Цветы Прикамья», отсюда и название жилого комплекса, о строительстве которого заявила ПКК — ЖК «Цветы Прикамья». В 2006 году компания не смогла начать строительство, добивалась разрешения в суде. Но уже в 2012 году сдала три дома первой очереди (Кронштадтская 29, 31, 33). По данным «Ъ-Пермь», на четвертый квартал 2013 года была заявлена сдача домов по Кронштадтской 37, 51, 53, 43, 45, 47.

Строительство второй и третьей очереди затянулось. С 2011 по 2012 годы у ПКК сменились два собственника: сначала ее купило ООО «МестИнвест», потом ООО «Компания Алгоритм».

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве ПКК числится как «ликвидируемый дожник». Вторую и третью очередь строительства ЖК «Цветы Прикамья» осуществляет ООО «КМПроджект-Данилиха», зарегистрирован, по данным kartoteka.ru, в 2014 году. Совладельцы компании Дмитрий Левитин (один из бывших вадельцев КАМАбанка) и Анна Черепанова.

В итоге Кронштадская, 37 сдан в 2014 году, Кронштадская, 51 — в 2015 году, а Кронштадская, 53 — в 2016 году. По данным застройщика, дома третьей очереди (Кронштадская 45, 47) будут сданы в 2018 году и в 2019 году (Кронштадская, 43).

Все строящиеся многоквартирные жилые дома в Дзержинском районе Перми

Адрес, этажность, застройщик Первоначальный срок сдачи дома Окончательный (на момент выхода статьи) срок сдачи дома
Кронштадтская, 43, 17 этажей, ООО «КМПроджект-Данилиха», ЖК «Цветы Прикамья» 2013 2019
Кронштадтская, 45, 17 этажей, ООО «КМПроджект-Данилиха», ЖК «Цветы Прикамья» 2013 2018
Кронштадтская, 47, 17 этажей, ООО «КМПроджект-Данилиха», ЖК «Цветы Прикамья» 2013 2018
Екатерининская (Большевистская), 175, 10 этажей, ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» 2007 2019
Окулова, 61, 62, 25 этажей, ООО «ИнвестСтрой», ЖК «Верба» 2012 2017
Хабаровская 54а, 10 этажей, ООО «Жилсоцинвест», «Камская долина» 2016 2017
Локомотивная, 1а, 25 этажей, ООО «Альфа-Инвест», ЖК «Олимп» 2018 2018
Переселенческая, 100, 9 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» 2017 2018
Переселенческая, 102, 11 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» 2016 дом сдан
Переселенческая, 104, 11–15 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» 2016 2017
Толмачева, 15, 18 этажей, ООО «Строй фера», ЖСК Толмачева, 15 2012 2018
Челюскинцев, 23, 19 этажей, ООО «ПермГражданСтрой» 2012 2018
Решетникова, 18, 6 этажей, «СИМ-Групп» 2014 стройка заморожена
Углеуральская, 25, 18 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» 2016 2018
Углеуральская, 27, 9 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» 2016 2018
Маяковского, 51, 10 этажей, ООО «Инвесткомплекс», ЖК «Красавинский» 2017 2017
Маяковского, 41/1, 10 этажей, ПЗСП, 2 очередь 2017 2017
Овчинникова 35а, 16 этажей, ПЗСП 2017 2017
Переселенческая, 98, 11–15 этажей, ООО «КД-Девелопмент», «Камская долина», ЖК «Весна» 2016 2018
Строителей,37, 21 этаж, ООО «Орсо групп», «Дом с бобром» 2018 2018
Куфонина, 10 б, 27 этажей, ООО «УК Интер-Инвест-Строй», ЖД «Ольховский» 2018 2018
Крылова, 15, 26 этажей, ООО СМУ №3 «Сатурн-Р», ЖК «Данилиха» 2017 2017
Крылова, 17, 26 этажей, ООО СМУ №3 «Сатурн-Р», ЖК «Данилиха» 2017 2017
Подлесная, 2, 27 этажей, ООО «Пермский квартал», ЖД «Клевер» 2018 2018
Крылова, 15а, 26 этажей, ООО СМУ №3 «Сатурн-Р», ЖК «Данилиха» 2018 2018
Екатерининская, 177а, 26 этажей, ЗАО «Дедал», ЖК «Екатерининский» 2019 2019

Окулова, 61, 62. ЖК «Верба» строится с 2012 года. Это «медленнострой». Напоминает знаменитый дом по адресу Островского 30. По факту не придерешься: рабочие есть, но какие-то очень медленные. Последняя дата сдачи объекта — 1 квартал 2016 года — была просрочена, как и предыдущие.

Хабаровская, 54а. ЖК «Боровики». «Камская долина» заявила о том, что в 2017 году дом будет сдан, срок задержки — 10 месяцев. У домов ЖК «Весна» также новые сроки сдачи.

Локомотивная, 1а, 25 этажей, ООО «Альфа-Инвест», ЖК «Олимп». Пока экологи пытались остановить стройку в Черняевском лесу, строители строили. По факту владельцев квартир в «Олимпе» от особо охраняемой природной территории (ООПТ) отделяет 20 метров. Можно сказать, что это просто хеппи-энд в очередной серии нашего фильма «Просроченные дома».

PS. Из 26 строящихся объектов (МКД) в Дзержинском районе 13 (половина) - проблемные. Можно написать уже, что тенденция налицо (в трех районах половина объектов - проблемные), но остались еще Свердловский, Мотовилихинский, Орджоникидзевский, Кировский районы. Пока со статистическими выводами подождём.

#Недвижимость #Спецпроекты #Мнения #Обманутые дольщики
Подпишитесь