Что мы выяснили? В Индустриальном районе Перми половина объектов проблемные. В Ленинском районе ситуация аналогична. Некоторые дома и жилые комплексы уже несколько лет остаются красивыми картинками на сайтах. А там, где они должны быть, — пустыри, заросшие бурьяном. Жилье в Перми строится со скрипом, и с не меньшим скрипом продается.
Помимо этого, после выхода публикаций в редакцию Properm.ru обратились дольщики домов по проспекту Декабристов, 97 и Веры Засулич, 54а.
Владельцы метров в долгострое на проспекте Декабристов утверждают, что министерство строительства Пермского края вводит всех в заблуждение, и никакой сдачи их дома ни в 2018, ни в 2019 годах не предвидится. «У нас одни отписки на руках. Зачем они вас дезинформируют? », — удивлялись дольщики, прочитавшие об официальных данных, предоставленных Properm.ru министерством строительства региона. Дольщики дома на Веры Засулич, 54а жаловались на то, что не могут вселиться. Но по данным застройщика (Трест №14), дом сдан.
Екатерининская, 175. «Пермпромжилстрой» в 2006 году возвел каркас здания на Екатерининской и обанкротился. Количество обманутых дольщиков — 740. Больше 10 лет они дожидаются своих квартир. По данным минстроя региона, новый срок сдачи домов — 2019 год.
Толмачева, 15. Долгострой приросший уголовным делом и даже реальным сроком — руководитель ООО «СтройСфера» осужден в 2017 году за обман дольщиков на четыре года реального срока, кроме того ему предстоит выплатить штраф в 100 тыс. рублей. По данным министерства строительства Пермского края, новый срок сдачи дома — 2018 год.
Челюскинцев, 23, 19 этажей. И снова долгострой! Дом строил девелопер проекта «Город в городе» ООО «ПермГражданСтрой». В 2015 году компания признана банкротом. В отношении руководителей заведено уголовное дело по факту растраты средств дольщиков.
Министерство строительства Пермского края предоставило Properm.ru информацию о новом сроке ввода этого объекта — 2018 год. Объект передан в ЖСК «Челюскинцев, 23», вместе с ПАИЖК ЖСК будет достраивать дом за счет кредитов и средств дольщиков.
Решетникова, 18. Первоначально задекларированные сроки строительства январь 2014 года — 1 квартал 2015 года.
Как долго распускались «Цветы Прикамья» (Крондштатская, 43, 45, 47). «Пермская комунальная компания» (ПКК, подконтрольная бывшим владельцам «КАМАбанка») расселила ветхое жилье на ул. Революции (на месте гипермаркета «Семья»), им тогда, конечно, здорово помогли пожары, обрушившиеся на несчастные бараки, но сейчас речь не об этом.
«Пермской коммунальной компании» за расселение ветхого жилья были обещаны участки бывшего совхоза «Цветы Прикамья», отсюда и название жилого комплекса, о строительстве которого заявила ПКК — ЖК «Цветы Прикамья». В 2006 году компания не смогла начать строительство, добивалась разрешения в суде. Но уже в 2012 году сдала три дома первой очереди (Кронштадтская 29, 31, 33). По данным «Ъ-Пермь», на четвертый квартал 2013 года была заявлена сдача домов по Кронштадтской 37, 51, 53, 43, 45, 47.
Строительство второй и третьей очереди затянулось. С 2011 по 2012 годы у ПКК сменились два собственника: сначала ее купило ООО «МестИнвест», потом ООО «Компания Алгоритм».
В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве ПКК числится как «ликвидируемый дожник». Вторую и третью очередь строительства ЖК «Цветы Прикамья» осуществляет ООО «КМПроджект-Данилиха», зарегистрирован, по данным kartoteka.ru, в 2014 году. Совладельцы компании Дмитрий Левитин (один из бывших вадельцев КАМАбанка) и Анна Черепанова.
В итоге Кронштадская, 37 сдан в 2014 году, Кронштадская, 51 — в 2015 году, а Кронштадская, 53 — в 2016 году. По данным застройщика, дома третьей очереди (Кронштадская 45, 47) будут сданы в 2018 году и в 2019 году (Кронштадская, 43).
Все строящиеся многоквартирные жилые дома в Дзержинском районе Перми
| Адрес, этажность, застройщик | Первоначальный срок сдачи дома | Окончательный (на момент выхода статьи) срок сдачи дома |
|---|---|---|
| Кронштадтская, 43, 17 этажей, ООО «КМПроджект-Данилиха», ЖК «Цветы Прикамья» | 2013 | 2019 |
| Кронштадтская, 45, 17 этажей, ООО «КМПроджект-Данилиха», ЖК «Цветы Прикамья» | 2013 | 2018 |
| Кронштадтская, 47, 17 этажей, ООО «КМПроджект-Данилиха», ЖК «Цветы Прикамья» | 2013 | 2018 |
| Екатерининская (Большевистская), 175, 10 этажей, ООО «Производственное объединение «Пермпромжилстрой» | 2007 | 2019 |
| Окулова, 61, 62, 25 этажей, ООО «ИнвестСтрой», ЖК «Верба» | 2012 | 2017 |
| Хабаровская 54а, 10 этажей, ООО «Жилсоцинвест», «Камская долина» | 2016 | 2017 |
| Локомотивная, 1а, 25 этажей, ООО «Альфа-Инвест», ЖК «Олимп» | 2018 | 2018 |
| Переселенческая, 100, 9 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» | 2017 | 2018 |
| Переселенческая, 102, 11 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» | 2016 | дом сдан |
| Переселенческая, 104, 11–15 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» | 2016 | 2017 |
| Толмачева, 15, 18 этажей, ООО «Строй фера», ЖСК Толмачева, 15 | 2012 | 2018 |
| Челюскинцев, 23, 19 этажей, ООО «ПермГражданСтрой» | 2012 | 2018 |
| Решетникова, 18, 6 этажей, «СИМ-Групп» | 2014 | стройка заморожена |
| Углеуральская, 25, 18 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» | 2016 | 2018 |
| Углеуральская, 27, 9 этажей, ООО «КД-Девелопмент», ЖК «Весна» | 2016 | 2018 |
| Маяковского, 51, 10 этажей, ООО «Инвесткомплекс», ЖК «Красавинский» | 2017 | 2017 |
| Маяковского, 41/1, 10 этажей, ПЗСП, 2 очередь | 2017 | 2017 |
| Овчинникова 35а, 16 этажей, ПЗСП | 2017 | 2017 |
| Переселенческая, 98, 11–15 этажей, ООО «КД-Девелопмент», «Камская долина», ЖК «Весна» | 2016 | 2018 |
| Строителей,37, 21 этаж, ООО «Орсо групп», «Дом с бобром» | 2018 | 2018 |
| Куфонина, 10 б, 27 этажей, ООО «УК Интер-Инвест-Строй», ЖД «Ольховский» | 2018 | 2018 |
| Крылова, 15, 26 этажей, ООО СМУ №3 «Сатурн-Р», ЖК «Данилиха» | 2017 | 2017 |
| Крылова, 17, 26 этажей, ООО СМУ №3 «Сатурн-Р», ЖК «Данилиха» | 2017 | 2017 |
| Подлесная, 2, 27 этажей, ООО «Пермский квартал», ЖД «Клевер» | 2018 | 2018 |
| Крылова, 15а, 26 этажей, ООО СМУ №3 «Сатурн-Р», ЖК «Данилиха» | 2018 | 2018 |
| Екатерининская, 177а, 26 этажей, ЗАО «Дедал», ЖК «Екатерининский» | 2019 | 2019 |
Окулова, 61, 62. ЖК «Верба» строится с 2012 года. Это «медленнострой». Напоминает знаменитый дом по адресу Островского 30. По факту не придерешься: рабочие есть, но какие-то очень медленные. Последняя дата сдачи объекта — 1 квартал 2016 года — была просрочена, как и предыдущие.
Хабаровская, 54а. ЖК «Боровики». «Камская долина» заявила о том, что в 2017 году дом будет сдан, срок задержки — 10 месяцев. У домов ЖК «Весна» также новые сроки сдачи.
Локомотивная, 1а, 25 этажей, ООО «Альфа-Инвест», ЖК «Олимп». Пока экологи пытались остановить стройку в Черняевском лесу, строители строили. По факту владельцев квартир в «Олимпе» от особо охраняемой природной территории (ООПТ) отделяет 20 метров. Можно сказать, что это просто хеппи-энд в очередной серии нашего фильма «Просроченные дома».
PS. Из 26 строящихся объектов (МКД) в Дзержинском районе 13 (половина) - проблемные. Можно написать уже, что тенденция налицо (в трех районах половина объектов - проблемные), но остались еще Свердловский, Мотовилихинский, Орджоникидзевский, Кировский районы. Пока со статистическими выводами подождём.