Просроченные дома. Свердловский район Перми
В Свердловском районе самые «шумные» стройки: квартал на месте бывшей психиатрической больницы, или уже больше 15 лет огороженная забором площадка на ул. Николая Островского (где когда-то планировалось строительство ЖК «Бонапарт»), или несчастная Кустовая, 2а (ЖК «Владимирский»).
На фото (двигайте бегунок) два паспорта объекта, первоначальный, со сроком сдачи объекта в 2015 году, и тот, который висит сегодня, со сроком сдачи — 4 квартал 2017 года.
«Новый объект компании — современный жилой дом на ул. Кустовая, 2а в районе бывшего завода «Велта». Дом уже имеет свою историю. Новый дом на ул. Кустовой, 2а — это не только хорошее местоположение, но и широкий выбор квартир в эконом-сегменте: от классических одно-, двух- и трехкомнатных квартир до популярных квартир евроформата», — говорилось в рекламном проспекте застройщика.
Объект по адресу Кустовая, 2а был на сайте «Камской долины», пока у компании не начались проблемы. Теперь его там нет.
Николая Островского, 52. В 2007 году был анонсирован проект «Бонапарт», но ООО «Уральское инвестиционное агентство» обанкротилось, реализовало участок на торгах, которые выиграл «Альтаир» предпринимателя Михаила Клюйкова. В 2015 году Клюйков заявил, что на принадлежащем ему участке появится жилой комплекс на 900 квартир, дома не выше 20 этажей.
Эта площадка как будто исчезла из информационного пространства, площадка-призрак. Из реестра «проблемных» объектов министерства строительства региона дом исключен в 2015 году. Видимо, потому что стройка так и не началась. Мы сделали запрос в минстрой по этому объекту. Выяснили, что объект на Островского, 52 был реализован с торгов, после чего перед дольщиками погасили требования (в пропорциональной зависимости от размера доли).
В 2015 году имя Михаила Клюйкова вновь появилось на строительно-информационном поле. Разрешение на строительство здесь торгового центра в 2011 году получило ООО «Инвестиции и строительство», но магазин не получился, права на участок компания передала ООО «СтройСервис» предпринимателя Михаила Клюйкова.
Соседям будущего жилого дома «Изумрудный» (Веселая, 18/Революции, 2а) не нравится, что рядом с их домами воткнут «свечку» в 22 этажа. Жители домов по ул. Революции, 2 и Веселая, 1 боятся, что грунты не выдержат такой тяжести, обвалятся; рассказывают, что в одном из соседних с «Изумрудным» домов уже образовалась трещина, когда начали вбивать сваи новостройки. Также люди боятся, что инсоляция будет нарушена, солнечного света в их квартирах станет гораздо меньше.
Все строящиеся многоквартирные жилые дома в Свердловском районе Перми
| Адрес, этажность, застройщик | Первоначальный срок сдачи дома | Окончательный (на момент выхода статьи) срок сдачи дома |
|---|---|---|
| 25 Октября, 60, квартал №156, корпус В, Г, 26 этажей, ООО «Современный квартал «Новый центр» | 1 очередь (2017), 2 очередь (2018), 3 очередь (2019) | 1 очередь (2017), 2 очередь (2018), 3 очередь (2019) |
| Николая Островского, 52, блоки 1–6, 2–23 этажа, ООО «Уральское инвестиционное агентство» | строительство не ведется | строительство не ведется |
| Кустовая, 2а, 17 этажей, ООО «Владимирский» | 2017 | строительство не ведется |
| Пушкина, 72, 23 этажа, ЗАО «Рубеж», ЖК «Онегин» | 2017 | 2017 |
| Елькина, 39, 23 этажа, ЖСК «Елькина, 39» | 2017 | |
| Островского, 93а и 93 б, ЖК «Солнечный город», 27 этажей, 5 очередь строительтства, ООО «ПМ-Девелопмент» | 2018 | 2018 |
| Холмогорская, 4 г, поз. 8, 9 очередь строительства, 18–19 этажей, ООО «Жилсоцинвест» («Камская долина») | 2015 | 2017 (по данным «Камской долины») |
| Самаркандская, 143, 21 этаж, ЗАО «Авиатор 2» («Камская долина») | 2015 | 2017 (по данным «Камской долины») |
| Пушкина, 6 (строит. адрес: 10, 8, 6), 22–23 этажа, ЖК «Солдатская слободка», ОАО «Стройпанелькомплект» | 2017 (2 этап) 2019 (3 этап) | 2017 (2 этап) 2019 (3 этап) |
| 25 Октября, 59, квартал №155, 26 этажей, ООО «Современный квартал «Новый центр», квартал №156 | 2017
2019 | 2017
2019 |
| Старцева, 143, 18–19 этажей, ООО «Авиатор-3», («Камская долина») | 2016 | 2018 (по данным «Камской долины») |
| Революции, 56 (48а), квартал №179, 23–28 этажей, ООО «Объединенная служба заказчика», филиал в Перми («Кортрос») | 2017 | 2017 |
| Веселая, 18 (Революции 2а), 21 этаж, ООО «СтройСервис», ЖД «Изумрудный» | 2018 | 2018 |
| Революции, 56 (48 б), квартал №179, 26 этажей, ЗАО «Кортрос-Пермь» | 2018 | 2018 |
| Солдатова, 29 в, (Муромская, 3), 25 этажей, ООО «Пермский квартал» | 2018 | 2018 |
| Лодыгина, 28а, 9 этажей, ООО «Эм-Холдинг» | 2018 | 2018 |
| Революции, 50, блок 8; 8, 10 этажей, ООО «Объединенная служба заказчика» | 2017 | 2017 |
| Революции, 54 (48 б), квартал №179, 23, 28 этажей ЗАО «Кортрос-Пермь» | 2018 | 2018 |
| Коломенская, 49а, 9 этажей, ООО «Кудесник» | 2018 | 2018 |
| Красные казармы, 67, 11,13,16 этажей, ООО «Сатурн-Р» | 2018 | 2018 |
| Красные казармы 68, 13, 16, 25 этажей, ООО «Сатурн-Р» | 2018 | 2018 |
| Яблочкова, 38, 19 этажей, ООО «КАМА-дом», ЖК «Ново-Яблочково | 2018 | 2018 |
Холмогорская, 4 г, Самаркандская, 143 — «Камская долина» заявила о новых сроках сдачи объектов. Дом на Холмогорской уже почти достроен, в таком «почти» состоянии живет третий год. Многие дольщики вынуждены снимать квартиры, ютиться у родственников.
Фактически сдан долгострой на Елькина, 39. Пайщики объединились в ЖСК, достроили дом с помощью доплат. В 2010 году заключен инвестиционный договор между ЖСК «Елькина, 39», АО «ПНИТИ», ООО «Шанс-центр-плюс». Также ЖСК «Елькина, 39» заключило договор генерального подряда с ООО «АЭС Урал» на достройку дома и ввод его в эксплуатацию. Кроме средств пайщиков рассчитывать ЖСК не на что и не на кого.
Пушкина, 72, ЖК «Онегин». По данным застройщика ООО «Стройтехмонтаж» (входит в ГК «Мегаполис»), готовность дома — 90%. У дома длинная история, хорошо, что она хорошо заканчивается.
Последнее разрешение на строительство общественно-жилого комплекса на пересечении ул. Пушкина и Комсомольского проспекта (площадка бывшего ТЦ «Империал») ООО «Стройтехмонтаж» получило в 2014 году.
А первое разрешение на строительство объекта здесь получило еще в 2011 году ЗАО «Рубеж» (близкое к депутату Заксобрания Пермского края Александру Флегинскому). Через суд компания добилась увеличения высотности здания до 23 этажей.
Статистическая картинка в Свердловском районе радостнее, чем в других: 5 из 22 объектов проблемные. Но большинство строящихся объектов (многоквартирных жилых домов) в районе должны быть сданы в 2018 году. Так что через год посчитаем заново.
Виктор Михалев для Properm.ru