Жизнь кипит. Рассказываем о проектах и перспективах Фонда развития Пермского края

ФРПК

АО «Фонд развития Пермского края (ФРПК)» — ключевой институт развития Пермского края, который реализует наиболее значимые инвестиционные региональные проекты. Структура принадлежит правительству региона, уставный капитал Фонда — 2,4 млрд рублей.

В сферу инвестиционных интересов компании входят экономически эффективные проекты, направленные на повышение инвестиционной привлекательности региона и развитие экономики.

По словам гендиректора ФРПК Алексея Буракова, основной KPI Фонда, согласованный с акционером, — это привлечение внешних инвестиций. «Если для достижения цели является разумным привлечение частного партнера, мы идем в этом направлении. У ФРПК нет самоцели стать оператором чего бы то ни было, — пояснял он в интервью „Коммерсантъ-Прикамье“. — Наша задача — обеспечить привлечение инвестиций в Пермский край».

Проекты фонда

Пермь Арена

Новый спортивный комплекс будет рассчитан на 10,5 тыс. мест. Он будет соответствовать мировым стандартам и сможет принимать соревнования российского и международного уровней по разным видам спорта, а также культурные мероприятия. Арена будет представлять собой пятиэтажное здание высотой 45,5 м с подземным паркингом, размер игрового поля 36×66 м. Проект реализуется с применением механизма государственно-частного партнерства.

В феврале 2023 года заключено концессионное соглашение между правительством Пермского края и специализированной компанией ООО «Пермь-Арена» (входящей в ФРПК) на строительство и эксплуатацию многофункциональной спортивной арены в Перми.

В июне 2023 года стартовали работы на территории под будущее строительство (как и было заявлено). На площадку вышла техника, подрядчик проводил вертикальную планировку территории и другие виды работ, которые возможно было проводить до получения разрешения на строительство. Активные строительные работы на объекте начнутся после подписания договора генподряда.

ООО «Пермь-Арена» получило разрешение на строительство многофункциональной спортивной арены и приступило к процедуре выбора подрядчика.

Согласно документам, будущий подрядчик должен закончить работы не позднее 30 ноября 2026 года. Торги признаны несостоявшимися, так как не поступило ни одной заявки. «В соответствии с положением о закупках компании возможен вариант заключения договора генподряда с единственным поставщиком», — прокомментировали в ФРПК. Активные строительные работы на объекте начнутся после подписания договора генподряда.

Гостиница на Окулова, 4

ФРПК курирует проект по реконструкции здания казармы бывшего военного института в современный гостиничный комплекс. Он будет соответствовать категории гостиниц 4**** по системе классификации средств размещения. Отель будет включать в себя 198 номеров, ресторан, 2 конференц-зала, фитнес и СПА.

Проект реализует дочерняя компания — ООО «Окулова 4», учредителями которой выступают АО «Корпорация Туризм.РФ» и «Фонд развития Пермского края». В июле Корпорация Туризм.РФ увеличило долю в уставном капитале общества с 23,7% до 48,9%, Фонду развития Пермского края принадлежит 51%. Уставный капитал компании увеличился на 229,1 млн рублей и составил 692,7 млн рублей. «Работа ведется в соответствии с планом-графиком проекта, утвержденным ФРПК и Корпорацией Туризм.РФ в рамках корпоративного договора сторон. Это важный шаг, связанный с привлечением федеральных инвестиций в регион», — отметил Алексей Бураков.

Проект будущей гостиницы находится в ФАУ «Главгосэкспертиза России». План-график, финансовая модель и другие параметры будут актуализированы после получения положительного заключения.

В июле ООО «Окулова 4» начало подготовительный этап работ в здании. Подготовка объекта включает в себя работы по устройству строительной площадки, монтажу лесов с ограждающей сеткой, а также частичному демонтажу внутреннего и внешнего оснащения здания.

Как сообщил генеральный директор ООО «Окулова 4» Иван Малахов, сейчас ведется частичный демонтаж конструкций внутри здания, вывозится строительный мусор. В течение 2 недель начнется установка ограждения площадки и установка лесов на здании. Подготовительный этап будет завершен осенью.

Управлять будущим гостиничным комплексом будет ООО «Азимут Хотелс Компани». Договор был заключён еще в 2019 году, в июне 2023 года контракт переоформили. Корпорацией развития Пермского края «Окулова 4», были актуализированы сроки контракта, все остальные условия сохранены Кроме того, ООО «Окулова 4» и «Азимут Хотелс Компани» подписали соглашение, а также заключили договор технического сопровождения проектирования объекта. Сейчас «Азимут Хотелс Компани» принимает активное участие в реализации проекта.

AZIMUT Hotels — крупнейшая российская сеть отелей с самой широкой географией присутствия по всей России. На сегодняшний день в AZIMUT Hotels входит более 60 отелей и санаториев в более 40 городах с общим фондом около 10 тыс. номеров. AZIMUT Hotels объединяет отели, находящиеся в собственности, на основании контрактов на управление и франшизу, а также на правах долгосрочной аренды

Проект «Окулова, 4» является знаковым на федеральном и региональном уровне, а также направлен на создание современной туристской инфраструктуры в Перми, увеличение туристического потока краевой столицы почти на 30 тыс. человек в год, рост качественных услуг, предоставляемых туристам (прирост качественного номерного фонда на 198 номеров и увеличение среднего срока пребывания гостей в Перми).

По словам куратора проекта Ивана Малахова, в последние годы туристический трафик в Пермь и в Пермский край растет, и все мероприятия по его привлечению работают. В Перми наблюдается тенденция к заполнению номерного фонда на 80-90%. Это свидетельствует о нехватке гостиниц, говорит Иван Малахов. Кроме того, среди туристов наиболее востребовано размещение в гостиницах 3 и 4 звезды, а таких предложений в Перми дефицит, в них есть большая необходимость.

Иван Малахов также отметил, что локация гостиницы на Окулова, 4, позволит туристам осмотреть краевой центр, ведь здесь всё находится в пешей доступности, а вид на Каму увеличивает привлекательность объекта.

Пермь Экспо

В Перми развивают площадку по адресу шоссе Космонавтов, 59. Создано ООО «Пермь Экспо», которое взяло на себя управление проектом по созданию в регионе современного конгрессно-выставочного центра «Пермь Экспо».

Ранее в здании по шоссе Космонавтов, 59 на первом этаже располагался гиперамаркет «Карусель», а большая часть второго этажа была передана в аренду торговым точкам, там же находилось выставочное пространство. В 2022 году после приобретения объекта в региональную собственность в нем был проведен капитальный ремонт. Пермь Экспо стал единственным конгрессно — выставочным центром, введенном в эксплуатацию в прошлом году.

7 мероприятий, в числе которых «Дни пермского бизнеса». Всего на этот год запланировано проведение 17 мероприятий. Осенью 2023 года на площадке Пермь Экспо пройдет значимое для Пермского края событие: «Международный спортивный форум: Россия — спортивная держава».

Показатели участия и посещаемости четко демонстрируют востребованность площадей «Пермь Экспо» для проведения именно деловых мероприятий. Так, например, на два дня мая этого года Пермь Экспо стало главной площадкой делового общения прикамского бизнеса. Здесь состоялся 14 региональный форум «Дни пермского бизнеса-2023». За 2 дня мероприятия КВЦ посетило более 8 тыс. участников, 27 компаний стали участниками выставки.

Анастасия Пелявина отмечает: «Сейчас Пермь Экспо — это более 8 тыс. кв. м. выставочного пространства на 2 этажах, 9 конференц-залов, готовых принять различные форматы мероприятий. Меняя целевое назначение Пермь Экспо мы создаем новый бренд Пермского края, и эта площадка должна стать центром развития делового сообщества региона, местом для проведения бизнес-мероприятий».

По словам Даниила Дмитриева, руководитель агентства «Практика», конгрессно-выставочный центр — это неотъемлемая часть событийной и бизнес-инфраструктуры города и региона. Деловой турист приносит в экономику региона, куда он приехал, в три-четыре раза больше денег, чем обычный турист. Поэтому деловой туризм, по мнению Даниила Дмитриева, очень перспективное направление.

Пермская судоверфь

Еще один проект Фонда — развитие судостроения на базе ООО «Пермская судоверфь» (ПСВ). Работа ПСВ была возобновлена по инициативе главы Прикамья Дмитрия Махонина. Производственная площадка позволяет реализовать не только проекты по строительству речных судов и плавучих сооружений, но также подходит для производства металлоконструкций различного назначения.

Один из ключевых проектов ПСВ — создание инновационных причалов для электросудов. В рамках заключенных контрактов Пермская судоверфь изготовит и поставит до конца 2023 года 19 причалов, которые будут установлены на Москве-реке. Инновационные причалы спроектированы специально для причаливания электросудов Ecobus. Сооружения предусмотрены для посадки и высадки пассажиров, а также для подзарядки электрических речных трамваев. В рамках контракта с Департаментом транспорта Москвы АО «ВодоходЪ. Пассажирский Порт» (дочерняя компания ООО «ВодоходЪ») создает транспорт и инфраструктуру для развития речного сообщения столицы. Производством инновационного флота занимается ООО «Эмпериум», а ООО «Пермская судоверфь» ведет серийное строительство остановочных комплексов и приняло участие в разработке проектно-конструкторской документации. В зависимости от размеров остановки рассчитаны на 42 или 80 пассажиров каждая. Внутри остановочных комплексов предусмотрено все для комфортного ожидания своего рейса: буфеты, санузлы, встроенные в кресла USB-розетки, возможность подключения к сети интернет по wi-fi и другие современные решения. На строительстве причалов задействовано порядка 250 человек.

С апреля 2023 года Пермская судоверфь является резидентом Особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Пермь».

Параллельно причалам для Москвы, пермские судостроители строят причальную инфраструктуру для Пермского края: ведется работа по изготовления причалов для музея «Хохловка», Краснокамска, микрорайона Закамск Перми. Возводимые причалы имеют универсальную конструкцию, что позволяет использовать их для посадки и высадки пассажиров как с маломерных, так и с транзитных пассажирских судов, вплоть до четырехпалубных теплоходов проекта 301 («Владимир Маяковский»).

С лета 2022 года на территории завода проходит музыкальный фестиваль «Причал», в июне этого года прошел Дягилевский фестиваль, на регулярной основе проводятся экскурсии для желающих узнать больше о судостроении в Пермском крае.

В июне в рамках Петербургского международного экономического форума-2023 АО «Фонд развития Пермского края» (ФРПК) и российская IT- компания Sitronics Group в присутствии губернатора Пермского края Дмитрия Махонина подписали договор об инвестировании в развитие ООО «Пермская судоверфь» (ПСВ). Документ завизировали гендиректор ФРПК Алексей Бураков и председатель совета директоров Sitronics Group Алексей Катков.

Согласно договору, средства инвестора будут направлены на реконструкцию и модернизацию производственных мощностей ПСВ для развития в регионе судостроения, в том числе на электрической тяге. Алексей Катков высоко оценил перспективы развития пермской компании: «Пермская судоверфь» — уникальное для региона предприятие с большим потенциалом. Опыт работы компании и будущая модернизация производства позволит площадке не только изготавливать остановочные комплексы «Ecostation», но и приступить к серийному строительству современных судов».

Ледовая арена в Перми

ФРПК курирует строительство в микрорайоне Ива г. Перми спортивного объекта площадью около 9 тыс. кв. м. с двумя ледовыми полями, зрительскими трибунами не менее 250 мест, тренажерным и спортивным залами, раздевалками и тренерскими. В помещениях спортивного объекта будет организован учебно-тренировочный процесс, а также созданы все условия для проведения городских соревнований.

Заключено концессионное соглашение между Правительством Пермского края и специализированной компанией ООО «Красная машина» (управляется ФРПК) на строительство и эксплуатацию ледовой арены в Мотовилихинском районе города Перми.

В августе ООО «Красная машина» заключила договор генерального подряда на строительство спортивного объекта с  ООО «Строй-Комплекс». Подрядчик должен будет завершить работы на объекте через 17 месяцев после начала работ.

На площадке проведен комплекс подготовительных работ:  установлено ограждение, выполнена планировка и расчистка территории. Завершается устройство внутриплощадочных проездов, зон складирования материалов, строительного городка. Сейчас проводятся земляные работы и началось устройство котлована.

ООО «Строй-Комплекс» — пермская строительная компания, которая занимается возведением промышленных и коммерческих зданий и сооружений. За 7 лет работы в регионе «Строй-Комплекс» завершил более 40 проектов.

Другие проекты

В 2022 году ФРПК стало единственным собственником ООО «УК „Любимый дом“», которое управляет многоквартирными домами ЖК «Любимов» в Березниках. ЖК «Любимов» сдан в 2023 году.

В некоторых проектах фонда появились частные инвесторы. Например, в «Эко.59», который должен заниматься строительством мусорных полигонов. Фонд нашел инвестора и передал ему проработанный проект, тем самым обеспечили привлечение в экономику региона около 3,5 млрд рублей.

Часть проектов были проработаны, но в текущей ситуации либо стали неактуальны, либо будут реализованы иными механизмами — к примеру, социо-культурное пространство «Станция культуры: завод Шпагина» (бывший завод «Ремпутьмаш», проданного РЖД правительству края в 2017 году). На текущий момент правительство региона решает дальнейшую судьбу проекта.

По словам президента ассоциации «Пермские строители» Виктора Суетина, развитие социальной инфраструктуры, которая повышает качество городской среды и, главное, качество жизни для пермяков — неотъемлемая часть процветания и роста привлекательности территории для жизни, что стратегически несет множество плюсов.
А сосредоточение реализации, контроля за исполнением и управлением проектами в структуре фонда, формирование привлекательных, открытых и понятных условий для потенциальных инвесторов — это качественный шаг для оптимизации решения данных задач.

«Многие проекты жители Пермского края ждут с большим нетерпением, а скорость их реализации зависит в том числе от качества разработанного проекта, профессионализма выбранных подрядчиков и других нюансов. Если все функции контроля исполнения данных задач находятся в структуре одного оператора — это существенно ускоряет бизнес-процессы. А значит, мы можем прогнозировать, что все приоритетные проекты в обозримом будущем будут радовать жителей Пермского края», — пояснил Виктор Суетин.

По словам президента Пермской Торгово-промышленной палаты Вячеслава Белова, такие фонды, АО «ФРПК» безусловно нужны. Вячеслав Белов отметил, что для любого субъекта Российской Федерации важно наличие института, обеспечивающего прогрессивное развитие региона, делающего его инвестиционно привлекательным, системно владеющего эффективными бизнес процессами, знаниями, навыками в сфере развития. Также, по словам президента пермской ТПП, очевидно, что реализация крупных социально значимых для региона проектов, финансируемых федеральным правительством, Пермским краем или в рамках ГЧП должна сопровождаться и мониториться профессионально и системно.

«Кроме того, важно учитывать, что реализация любого значимого проекта будь то „Пермь Арена“, „Пермь Экспо“, „Завод Шпагина“ и т. д., это далеко не только строительство или реконструкция конкретного объекта и сдача таких объектов в эксплуатацию.
При реализации таких проектов важен комплексный подход к транспортным развязкам, системным решениям по энерго- и водо- снабжению объектов, не только в интересах этих объектов, но и конкретного города, и края в целом. Важно расположение рядом мест отдыха, якорных предприятий бизнеса и т. д.
На мой взгляд, именно системный подход, наличие видения перспектив развития края в целом через конкретные знаковые объекты, включая промышленные объекты и инфраструктуру вокруг них важнейшие задачи Фонда», — прокомментировал Вячеслав Белов.