Получили счет за установку прибора учета? Разбираемся в правомерности

К порталу Properm.ru обратились жители домов, обнаружившие в своих квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, новую графу — установка приборов общедомового учета (ОДПУ). Теперь к счетам за тепло-воду прибавилось еще от тысячи до двух, в зависимости от площади квартиры. Заметим, что такие «платежки» получают в основном жители, «выбравшие» формой организации управления многоквартирным домом — управляющую компанию, а не ТСЖ. То есть те, кто по разным причинам не смог или не захотел самоорганизоваться в ТСЖ.

С вопросом о том, за что жильцы платят эту сумму, и как она высчитывается, мы обратились в управляющую компанию дома — «Моторостроитель».

Инженер управляющей компании пояснила, что установкой счетчиков занималась компания «Новогор Прикамье». Стоимость рассчитывается следующим образом: стоимость прибора делим на общую площадь дома — получаем сумму за один квадратный метр и умножаем ее на количество метров в квартире. Результат взимается с собственника квартиры.

«Эта сумма собирается только один раз во время установки прибора общедомового учета. В нем уже есть система диспетчеризации, все показания будут снимать сотрудники нашей управляющей компании прямо из офиса со своих рабочих компьютеров. Никакой комиссии наши жильцы не платят», — объясняет процедуру инженер управлющей компании.

В компании «Новогор-Прикамье» нам сообщили, что дом по улице Героев Хасана находится в управлении УК «Моторостроитель», поэтому ОДПУ находятся на балансе управляющей компании. Собственниками приборов теперь являются владельцы квартир в доме.

Юрист фонда содействия ТСЖ Cтанислав Шестаков пояснил Properm.ru, что обязанность установки приборов общедомового учета изначально возложена на собственников, но в связи с тем, что это повсеместно игнорируется, процедуру установки проводит поставщик услуг.

«Был установлен срок, но приборы общедомового учета так и не установили, поэтому сейчас это делает поставщик — организация, которая поставляет ресурс, — отметил Шестаков. — Устанавливают приборы в местах общего пользования. Прибор относится к общей собственности. Соответственно, заплатить за него должны собственники. Это нормальная процедура, которая соответствует жилищному законодательству — 261 федеральный закон от 23 ноября 2009 года, статья 13. Единственное, я бы советовал все-таки проверять взыскиваемую сумму, но это уже вопрос обоснованности цены».

Согласно закону, срок установки приборов общедомового учета для собственников помещений — 1 июля 2012 года, для поставщиков услуг — 1 июля 2013 год. Юрист фонда содействия ТСЖ отметил, что в связи с официально закрепленным требованиям в законе, УК не обязаны уведомлять о необходимости установки приборов общедомового учета: «У нас действует презумпция знания закона. Закон опубликован — все его должны знать. Хотя, конечно, управляющим компаниям все-таки следовало бы уведомлять собственников квартир о необходимости установки приборов».

В случае, если собственник отказывается оплачивать указанную сумму за установку прибора, поставщик обращается в суд с иском о взыскании задолженности, прибавив к нужной сумме еще и натикавшую пеню. На сегодняшний день каждый дом должен быть оснащен приборами общедомового учета. Контролирующим органом выступает государственная инспекция жилищного надзора.