Плавучее состояние. Кто владеет бассейнами Перми, сколько они зарабатывают, и почему их не хватает
Перми не хватает подходящих спортсооружений и условий для проведения крупных соревнований по плаванию и подводному плаванию. По данным минспорта Пермского края, есть четкие требования регламентов к проведению официальных российских и международных соревнований по плаванию. В частности, необходимо наличие двух чаш (тренировочной и соревновательной), этому критерию не соответствует ни один бассейн в Пермском крае. Менее жесткие требования к детским и юношеским соревнованиям — в бассейне «Олимпия» 11 лет проходит всероссийский турнир по плаванию на призы ЗМС, серебряного призера Олимпийских игр Владимира Селькова, а также проходит международный кубок на призы Шаварша Карапетяна.
Для профессионального спорта нужна «большая вода», то есть бассейны с дорожками длиной 50 метров. Новые бассейны на правом берегу Камы — 25-метровые, конечно, там будут заниматься спортом, но это не про спорт высоких достижений. В Перми нет современных олимпийских спорткомплексов с тремя чашами, нет «Дворца водных видов спорта», как в Казани. «Ну так то Казань», — скептически ухмыльнется кто-нибудь. «Хорошо, — соглашается исполнительный директор Федерации плавания Пермского края Валентина Шведова, — давайте сравним с Пензой. Такой маленький город и такой Дворец водных видов спорта! И 50-метровый бассейн там не один. А у нас только «Олимпия» по сути, а строят новые бассейны маленькие, в них соревнования не провести».
Properm.ru уточнил: в Пензе 500 тыс. жителей и восемь бассейнов с дорожками длиной 50 метров. В Перми 1 млн жителей и всего два 50-метровых бассейна: «Олимпия» и «БМ». Всего в Пермском крае 89 бассейнов, из них семь с длиной дорожек 50 метров. На территории Перми находится 21 бассейн.
Представители краевых Федерации плавания и Федерации подводного спорта уверенно заявляют о том, что Перми нужен 50-метровый современный бассейн. Тренеры и родители спортсменов даже собирали подписи под обращением к губернатору Пермского края Максиму Решетникову с просьбой о строительстве такого объекта.
Тогда еще министр спорта Олег Глызин ответил тренерам и родителям, что в Перми есть МАУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа водных видов спорта» (бассейн на улице Макаренко, три дорожки, 25 метров), есть СДЮСШОР «Старт» на базе бассейна «Кама» (25 метров). Зачем нужна была эта информация в ответ на петицию о строительстве 50-метрового бассейна, авторам письма непонятно.
Разберемся, какие бассейны есть в Перми, и насколько нужен новый современный комплекс с 50-метровыми дорожками?
Олимпия
Спорткомплекс, по данным СПАРК, принадлежит на 78,6% Пермскому краю (министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края), на 21,4% Перми (департамент имущественных отношений администрации города). Доходы спорткомплекса «Олимпия Пермь» за 2017 год составили 317,4 млн рублей, выручка — 282,2 млн рублей, чистая прибыль — 44,9 млн рублей. Уставный капитал — 492,9 млн рублей. Генеральный директор — Андрей Шейко. Среднесписочная численность работников, по данным СПАРК, 205 человек. Сумма государственных контрактов за 2018 год — 7,5 млн рублей. «Нам кажется, что «Олимпия» боится потерять свои прибыли, поэтому в Перми не строят современный 50-метровый бассейн», — говорят тренеры по плаванию.
История строительства «Олимпии» началась давно, с советских времен, а в 2000 году недостроенное сооружение было передано муниципалитету. Администрации города и области договорились его достроить на паритетных началах, вкладывая по 15 млн рублей в год. Было создано ОАО «Олимпия-Пермь», которое возглавил Вадим Чебыкин. Строительство первой очереди «Олимпии» было завершено осенью 2005 года. В строительство вложено свыше 500 млн рублей.
В 2007 году массовые проверки комиссией Генеральной прокуратуры чиновников краевой администрации коснулись и «Олимпии-Пермь», расходы на строительство комплекса были признаны неэффективными, проверяющие нашли множество строительных и финансовых нарушений. Руководство бассейна назвало претензии правоохранителей необоснованными.
Крупнейший спорткомплекс Перми хотели продать, но отказались от этой идеи, решили достраивать третью очередь за примерно 400 млн рублей. Концепция третьей очереди была разработана: взрослый бассейн на восемь дорожек длиной 25 метров и детский размером 6 на 10 метров. Кроме того, мини-аквапарк, зоны SPA, фитнес-центр с бассейном. Предполагалось, что «Олимпия» привлечет собственные и заемные средства. Приступить к строительству планировали в 2014 году. Но выбрали подрядчика только в 2016 году, им стало ООО «Строительно-монтажный трест №6» (СМТ №6).
Компания выиграла конкурс по реконструкции спортивного объекта за 253,4 млн рублей, планировалась сдача третьей очереди в 2017 году. Однако осенью 2018 года руководство «Олимпии» разорвало контракт с подрядчиком за срыв сроков выполнения работ. Как сообщал «Ъ-Прикамье» со ссылкой на гендиректора спорткомплекса «Олимпия» Андрея Шейко, «причины — нарушение сроков выполнения этапов работ, неисполнение обязательств по договору генерального подряда, нехватка людей на площадке, отсутствие системного подхода к организации работ». На момент расторжения договора работы были выполнены на 50%.
В феврале 2019 года был выбран новый подрядчик для продолжения реконструкции, им стало ООО «Акрополь-М». Цена контракта — 199,8 млн рублей. Подрядчику предстоит завершить возведение двух недостроенных блоков не позднее чем за 250 календарных дней с даты заключения договора. Компания «Акрополь-М» также выиграла конкурс на снос здания ДК «Телта». Компания зарегистрирована в 2008 году, учредитель и директор Манолис Нефидов. Выручка компании за 2017 год 322 млн рублей, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.
В феврале 2019 года СМТ №6 подал три иска к ООО «Спорткомплекс «Олимпия-Пермь», общая сумма требований — 3,4 млн рублей. Один из исков, на сумму чуть больше 400 тыс. рублей, принят к производству, в наложении обеспечительных мер по иску отказано. По мнению истца, его геодезическими марками и программой мониторинга (система предназначена для того, чтобы следить за изменениями состояния фундаментов и конструкций) заказчик пользуется незаконно, а значит, получает неосновательное обогащение. Иск о вызскании задолженности с «Олимпия-Пермь» в размере 1,6 млн рублей. Еще один иск — о взыскании 1,3 млн рублей задолженности принят к производству, в обеспечении иска отказано.
Исков спорткомплекса «Олимпия-Пермь» по поводу срыва сроков работ подрядчиком, или о взыскании неустоек, штрафов в картотеке арбитражных дел нет. Третья очередь «Олимпии» может быть открыта уже осенью 2019 года.
«Олимпия» — самый дорогой бассейн в Пермском крае, ее посещение дороже, чем посещение второго 50-метрового бассейна Перми — бассейна «БМ»: разовое посещение в «Олимпии» дороже на 100–200 рублей, абонемент на месяц на 500–1000 рублей.
БМ
Спортсмены, занимающиеся в «БМ», платят меньше, чем остальные посетители. Несмотря на то, что бассейн частный, спортивная школа плавания здесь работает много лет. Но «БМ» на протяжении долгого времени раздирают конфликты собственников.
Чтобы продолжить чтение статьи, нажмите «Читать полностью».
Кроме того, в бассейне «БМ» сложились очень напряженные отношения между несколькими сотрудниками и руководством. В начале марта одну из воспитанниц спортивной детско-юношеской школы не пустили в бассейн, устно объяснили, что это связано с конфликтом между руководством бассейна и родителями девочки. Мать спортсменки, Татьяна Карпова, работала тренером в «БМ», была одним из инициаторов сбора подписей под петицией губернатору о строительстве в Перми 50-метрового муниципального бассейна. Она и еще один тренер были уволены после конфликта с совладелицей и генеральным директром бассейна Еленой Семеновой. Идет ряд судебных процессов, работники доказывают, что их уволили незаконно. Прокуратура Свердловского района Перми встала на сторону сотрудников, вынесла предписания руководству бассейна. Сейчас в суде рассматривается дело о дисквалификации Елены Семеновой как гендиректора. Также руководство бассейна подавало иск о защите чести, достоинства и деловой репутации в отношении Татьяны Карповой, но суд встал на сторону работника.
Параллельно с конфликтом сотрудников и руководства развивалась череда неприятных событий. Например, у автомобиля Татьяны Карповой были приспущены все колеса, автомобиль находился на стоянке бассейна. «Я поняла, что что-то не так уже в пути. Хорошо, что в автомобиле не было детей (Татьяна — многодетная мать — Properm.ru), хорошо, что я справилась с управлением, — рассказывает тренер. — Обратилась с заявлением в полицию, но уверена, что никого не найдут — в тот день, как выяснилось, камеры видеонаблюдения не работали».
После того, как ее дочери отказали в посещении бассейна, Татьяна Карпова обратилась с просьбой вмешаться в ситуацию к губернатору Максиму Решетникову через его инстаграм. Как пояснили Properm.ru в министерстве спорта Пермского края, с руководством бассейна, а также с родителями девочки переговорят, но никаких рычагов воздействия на руководство бассейна у властей нет. «Сложно давать оценку сложившейся ситуации, не зная позиции обеих сторон. В случае, если права ребенка были нарушены, родителям необходимо писать жалобы в прокуратуру», — объяснили в минспорта. Девочка является членом сборной по плаванию Пермского края.
Суть конфликта собственников: бывший совладелец ООО «БМ» Александр Родионов взял кредит в 61 млн рублей в банке «Урал ФД» на открытие своей фирмы «Стилэкс». Кредит был выдан под залог бассейна и земельного участка под ним. Фирма обанкротилась, банк «Урал ФД» уступил задолженность частной компании. Новый владелец долга — «Пермская финансовая корпорация» — в 2018 году через суд добилась взыскания долга. 25 января 2019 года компания выставила имущество бассейна на аукцион с первоначальной стоимостью 145 млн рублей.
По словам совладелицы ООО «БМ» Елены Семеновой на торги был выставлен не весь бассейн, а лишь часть помещений и участок. «Тот, кто захочет купить, должен понимать, что покупает стены и землю, так как в залоге находится только часть помещений, а все имущество не заложено и принадлежит ООО «БМ», — цитировал «Ъ» слова Семеновой. Также она допустила, что бассейном могут заинтересоваться власти, чтобы сохранить его как социально значимый объект.
Торги пока отложены на неопределенный срок, так как в пермское УФАС России поступило две жалобы на аукцион, одна из жалоб признана обоснованной, но предписание антимонопольный орган выдать не может, так как между организатором торгов, компанией ООО «Эссет Менеджмент Урал» и «БМ» расторгнут договор.
Доходы ООО «БМ» за 2017 год 41,2 млн рублей, выручка от продажи — 39,2 млн рублей, убыток — 1,6 млн рублей. Сумма государственных контрактов за 2018 год — 262 тыс. рублей.
Совладельцы бассейна на паритетных началах: Елена Семенова и ООО «Консалтинг-сервис», принадлежащий Дмитрию Зарецкому. Владелец долга — «Пермская финансовая корпорация», зарегистрирована в 2017 году, основной вид деятельности — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Доходы компании за первый год деятельности — 25,3 мн рублей, чистая прибыль — 3,8 млн рублей. Совладелец и руководитель компании — Игорь Фомин.
ООО «БМ» попыталось частично погасить задолженность — перечислило «Пермской финансовой корпорации» 400 тыс. рублей — но кредитор вернул эти средства обратно. Обязать кредитора принимать задолженность по частям руководству ООО «БМ» не удалось. Первая инстанция арбитражного суда в этих требованиях должнику отказала, подана апелляционная жалоба. О своих планах по будущему бассейна Игорь Фомин не говорит, компания намерена взыскать долг.
Тренеры, спортсмены, родители детей, занимающихся в бассейне, уверены, что главная задача — сохранить социально значимый объект для города. Бассейн посещают 275 детей-спортсменов плюс около 500 детей из оздоровительных групп. Тренеры и родители надеются на то, что муниципалитет выкупит бассейн «БМ», как выкупил, например, легкоатлетический манеж «Спартак» (реализован с торгов как имущество обанкротившейся компании «Магнит-Инвест»). Учреждение было признано социально важным объектом.
Про социальную значимость бассейна «БМ» говорится в петиции о сохранении бассейна, петицию год назад подписали 7,5 тыс. человек. На запрос «Ъ-Прикамье» в администрации Перми пояснили, что планов по выкупу имущества «БМ» нет. Но в инстаграме главы администрации Перми Дмитрия Самойлова, отвечая на вопрос читателя: «Когда появится бассейн в центре города? » пресс-служба администрации дала ответ, что возможность приобретения «БМ» в муниципальную собственность рассматривается.
Кама
Плавательный бассейн «Кама» представлял собой спортивный комплекс с бассейном. Закрытый спортивный бассейн: 25 метров, шесть дорожек, глубина от 80 см до пяти метров. Вода обеззараживается хлорированием. Спорткомплекс сгорел в 2016 году, в 2017 году собственник «Камы» Эдуард Давыдов (владеет сетью фитнес-клубов «Эдвардс Джим») заявил о том, что спорткомплекс будет реконструирован. Доходы «Камы» за 2017 год составили 19,2 млн рублей, выручка 19,1 млн рублей, чистая прибыль 752 тыс. рублей. Среднеспичочная численность сотрудников — 32 человека. Бассейн выполняет государственные контракты (предоставляет услуги для детских садов, общеобразовательных и спортивных школ и социально незащищенных категорий населения), сумма контрактов за 2018 год — 9,1 млн рублей.
Два новых бассейна на правом берегу
В начале 2019 года состоялось открытие бассейнов на правом берегу Камы, оба с дорожками по 25 метров. По словам главы администрации Перми Дмитрия Самойлова, муниципалитет вернулся к строительству муниципальных бассейнов после 20-летнего перерыва.
Площадь здания на улице Сысольской, 10/5 (Кировский район), в котором расположен бассейн, составляет 1,5 тыс. кв. м. В здании размещены плавательная чаша, спортивный зал, зал сухого плавания, медкабинет. Размер чаши составляет 25 на 11 м. Застройщиком является ООО «Полярис», стоимость объекта составила 91,2 млн руб.
Бассейн будет работать ежедневно с 7:00 до 23:00 для детей и взрослых. Также будут открыты отделения плавания и тяжелой атлетики детской спортивной школы. Набор детей в группы отделения «Плавание» спортивной школы будет производиться с 7 лет, на основании результатов сдачи контрольных тестов. В мэрии Перми сообщили, что бассейн на Сысольской был отдан в управление МАУ «Спортивная школа олимпийского резерва» Закамска.
В микрорайоне Пролетарский состоялось техническое открытие бассейна по адресу ул. Транспортная, 7. Его муниципалитет приобрел у застройщика за 195 млн рублей. По этому объекту есть решение инвестиционной комиссии, которая признала приобретение объекта целесообразным. Комиссия признала, что в Перми низкая обеспеченность плавательными бассейнами согласно градостроительным нормам. Есть необходимость в каждом районе Перми иметь по одному такому объекту. Оценка рыночной стоимости ФОКа составила 199 млн рублей. В бюджете города Перми на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов предусмотрены средства на приобретение бассейна в общей сумме 195 млн руб.
В бассейне две чаши: плавательный бассейн с пятью дорожками по 25 м и развлекательный бассейн с элементами гидромассажа. На базе бассейна, в том числе, проводит занятия Детско-юношеская спортивная школа водных видов спорта. Пропускная способность двух чаш за сеанс — 58 человек.
Первых посетителей неприятно удивили высокие цены за посещение бассейна. По данным пресс-службы администрации Перми, «цены сформированы с учетом интересов всех категорий населения на основе анализа стоимости услуг других бассейнов со схожими техническими характеристиками». Стоимость одного занятия в спортшколе 350 рублей — приобретается абонемент на четыре или восемь занятий, соответственно за 1,4 тыс. рублей или 2,8 тыс. рублей — такая же цена в 50-метровом «БМ». Стоимость разового посещения в режиме свободного плавания в бассейне на Транспортной — до 17:00 — 350 рублей, после 17:00 — 400 рублей. Разовые посещения для пенсионеров по будням до 16:00 — 250 рублей, предусмотрены скидки для детей до 14 лет, студентов и мам с малышами, — сообщили в пресс-службе администрации города.
В рамках муниципального задания бесплатные занятия плаванием будут посещать 270 детей, также в спортивной школе будут заниматься дети на платной основе. Тренеры, которые будут заниматься обучающим процессом для детей до 17 лет — сотрудники ДЮСШ водных видов спорта, планируется работа шести квалифицированных тренеров.
Бассейн передан на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению «Городской спортивно-культурный комплекс», директор — депутат Пермской гордумы Василий Кузнецов. Изначально предполагалось отдать объект в управление МАУ «Спортивная школа водных видов спорта Перми», этой школой руководит муж депутата Пермской гордумы Ирины Горбуновой — Андрей Горбунов. Как сообщил Ъ-Пермь со ссылкой на источник в Пермской думе, «в мэрии решили не усиливать политический вес» депутата Горбуновой.
Какие затраты предусмотрены на содержание бассейна в этом году, в администрации Перми Properm.ru пояснить не смогли, ответили только: «Планируется, что бассейн будет самоокупаемым».
Работа бассейна планируется без выходных, по семидневному расписанию. Также будут открыты отделения плавания и тяжелой атлетики (пауэрлифтинга) детской спортивной школы. В бассейне создана доступная среда для маломобильных групп населения: выделены отдельные раздевалки и душевые, приобретен мобильный подъемник, сделаны пандусы и поручни для удобства передвижения.
По данным администрации Перми, оба бассейна работают в тестовом режиме. Сейчас идет отладка логистики, режима работы, определяется окончательная стоимость посещения. Например, в бассейне на Пролетарке будет налажена система контроля входа по браслетам. В бассейне на Сысольской отрабатываются технические моменты, продумывается система скидок для пенсионеров. На обоих объектах сформированы муниципальные бесплатные группы для занятий детей плаванием.
Бассейн на Вышке-2
Проект строительства бассейна в микрорайоне Вышка-2 будет готов до конца 2019 года. Администрация города заключила контракт на выполнение работ по привязке типовой проектной документации для строительства бассейна на улице Гашкова, 20а. Это будет уже третий муниципальный бассейн. За основу взято проектное решение бассейна на улице Транспортной, 7/1. До конца года должна быть готова документация. По планам, площадь здания составит не менее 3 тыс. кв. м. Следующий бассейн, по данным Дмитрия Самойлова, появится на Парковом. Речь идет о 25-метровых бассейнах.
Для сведения. Всего плаванием занимаются в Пермском крае 2695 человек, из них по программам спортивной подготовки 192 человека (от 6 до 15 лет – 140 человек, от 16 до 21 лет - 52 человека), в системе дополнительного образования - 2 503 человека.
Подводным спортом занимается 270 человек, из них на этапах спортивной подготовки спортивного совершенствования и высшего спортивного мастерства - 20 человек, начальная подготовка – 169, 81 - в системе дополнительного образования.
Аквапарк
В инстаграме главы администрации Дмитрия Самойлова пресс-служба администрации ответила на вопросы жителей про аквапарк: «Проект аквапарка прорабатывается с участием представителей краевого правительства. Для строительства аквапарка администрацией города был сформирован земельный участок по адресу: Александра Щербакова, 102. Эта площадка не является единственным вариантом. В качестве альтернативы министерством экономического развития Пермского края предложены несколько площадок в Индустриальном районе. Переговоры с инвестором показали, что востребован проект в составе либо зоопарка, либо торгово-развлекательного комплекса на площадке бывшего ипподрома».
фото Максим Кимерлинг, Виктор Михалев