После изменения федерального законодательства проблемами обманутых дольщиков занимаются федеральный и региональный фонды защиты прав граждан — участников долевого строительства. По данным министерства строительства Пермского края, региональный фонд защиты прав дольщиков создан, он был зарегистрирован 15 мая 2020 года. Устав регионального фонда утвержден. Директором назначена Наталья Иващенко, она же руководитель Пермского агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК). Штатная численность фонда утверждена, сотрудников будут набирать. Средства на содержание предусмотрены законом о бюджете Пермского края.
Что же будет с ПАИЖК, которое последние годы (при бывшем губернаторе Максиме Решетникове) занималось проблемами обманутых дольщиков? Как стало известно Properm.ru, ПАИЖК останется, будет продолжать реализацию активов (земельные участки, недвижимость), а также будет заниматься предпроблемными объектами, то есть теми, которых еще нет в списке проблемных.
К таким объектам относится многоквартирный дом на улице Пушкарской, 142 — застройщик ООО «Сириус» обещал его сдать еще в 2017 году. Изначально объект получился слишком дорогой, «мультимиллиардная стройка», — пояснил источник Properm.ru. Застройщик «не подрассчитал экономику проекта», в результате образовался серьезный «кассовый разрыв». Но в целом проект удачный, построен хорошо, и ПАИЖК будет использовать опробованные механизмы для завершения строительства.
Также ПАИЖК будет заниматься домами группы компаний «Уралсервис». Так, на улице Подводников, 88 б люди купили квартиры еще в 2014 году. Дом сдать должны были в 2016 году, но он и сейчас не готов. Застройщик — ООО «Уралсервис-Монолит». По данным Properm.ru, дом имеет все шансы быть достроенным, его уже обследовали, и сумма, необходимая для достройки, сейчас подсчитывается.
Дом на Макарова, 23, скорее всего, не получится достроить с помощью механизмов, предлагаемых ПАИЖК, тогда он пополнит ряды проблемных объектов, и его судьбой займется фонд защиты прав граждан участников долевого строительства. По данным Properm.ru, на Макарова, 23 потребуется серьезная строительная экспертиза.