Проверка успеваемости. Реконструкция домов на Компросе сильно отстает от графика

20 августа исполнился ровно год со дня, когда «сталинку» на углу Пушкина и Компроса затянули в зелёную сетку. Как говорят жители дома, изначально ремонт планировался на 2020 год, но потом все изменилось. Вокруг дома возвели леса, на воротах повесили табличку с положенными восторженными и извиняющимися словами и сроком окончания капремонта — 30 ноября 2019 года. Табличку потом тихо сняли. Ремонт продолжается до сих пор… Рабочих на объекте не видели пару месяцев. Об инспекции Фонда капремонта, которая вроде бы прошла месяц назад, в доме ничего не слышали.

Между тем, проверка эта была, если верить официальным сообщениям от 24 июля 2020 года. Фонд капремонта проверил ход ремонта на Комсомольском проспекте, резюме инспекции сформулировал руководитель фонда Дмитрий Баранов: «По итогам инспекции мы остались довольны увиденным. Все работы проводятся с соблюдением всех строительных норм и в строгом соответствии с проектом».

Что такого увидел гендиректор, что оставило его довольным? «На сегодняшний день завершен ремонт дома, расположенного по адресу Комсомольский проспект 41. На доме отремонтирован фасад и фундамент… Помимо этого, на 90% отремонтирован фасад на Луначарского 69, и на 70% фасады на Комсомольском проспекте 14, 52 и 56. Параллельно на этих адресах ведутся работы по капитальному ремонту фундаментов и крыш. Напомним, ранее работы по восстановлению фасадов были проведены на шести домах: по Комсомольскому проспекту, 3, 10, 75, 85, 87, а также по ул. Краснова, 28. В 2020 году Фондом планируется отремонтировать ещё 20 фасадов».

При этом, господин Баранов ни словом не упомянул ситуацию, минимум по семи домам, капитальный ремонт которых должен был закончиться ещё в прошлом году. Напомним, контракты по капремонту домов по адресам Комсомольский проспект 41, Краснова 28 и Пушкина 78 разыгрывались единым лотом в июне 2019 года. Договор с ООО «Спецсервис» на 27,5 млн рублей подписали 24 июня. Согласно документам компания обязалась сделать ремонт фасадов и фундамента по первым двум адресам, а на Пушкина ещё и крышу поменять. Все работы нужно было выполнить в течение 120 дней с момента начала работ.

Работы по двум первым адресам начались практически сразу, на Пушкина — 20 августа 2019 года. Как вы понимаете, окончание ремонта летом 2020 года домов по Краснова 28 и Компросу, 41 — это опоздание примерно на 10–12 месяцев. Что касается дома по ул. Пушкина, 78, то ремонт крыши, фасадов и фундамента в доме проспект должен был завершиться в ноябре 2019 года. К настоящему моменту, подрядчики с недоделками и претензиями сделали крышу, содрали штукатурку с фасадов и на этом иссякли. Ни ремонта балконов, ни фасадных работ. К фундаменту никто не приступал и неизвестно приступят ли. При этом, согласно графику платежей все деньги подрядчик должен был получить не позднее 13 апреля 2020 года.

Есть и ещё одна группа домов на Компросе, у которых другой подрядчик. Договор на капитальный ремонт крыш, фундаментов и фасадов домов по адресам Комсомольский проспект № 30,36,40,44 и Краснова, 26 получило ООО «ДСТ-строй». Договор подписан в середине июля 2019 года на сумму в 62,16 млн рублей. Сроки проведения работ тоже 120 дней с момента начала работ. Результат работ компании «ДСТ-строй» ещё хуже, чем у «Спецсервиса». Потому что ни один из домов к настоящему моменту не сдан, ремонты в домах находятся на разных стадиях и конца работам пока не видно.

Напомним, в течение трех лет в Перми должны отремонтировать фасады домов на улицах Героев Хасана, 1, 3, 4, 5, 7, 8, Комсомольский проспект, 3, 7, 8, 10, 11, 14, 16, 17, 30, 31, 31а, 33, 35, 40, 41, 44, 47, 49, 50, 52, 55, 56, 58, 60, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 72, 73, 75, 80, 82, 83, 85, 86, 87, 90, Краснова, 26 и 28. Это первоначальный список. Впоследствии депутаты прибавили к нему дома по Петропавловской и Куйбышева и список вырос до 58 объектов. Общий срок окончания ремонтных работ — 2021 год. А есть ещё многострадальный дом № 31а, тот, что на углу Компроса и ул. Луначарского. При проведении ремонта фасада, подрядчиком были обнаружены многочисленные сквозные трещины, идущие от подвала до кровли. Ремонт начатый в июне 2019 года, встал. Фонд капитального ремонта, проектная организация и подрядчик долго разбирались «Кто виноват?», естественно, при помощи прокуратуры. По-моему, поиск ответа на вечный русский вопрос продолжается до сих пор, но к счастью работы на доме возобновились. Может быть к концу года и закончатся.

Но если посмотреть планы Фонда капремонта на 2018–2020 годы (они опубликованы на сайте организации), то мы с удивлением узнаем, что дома на Комсомольском проспекте №№ 50,63,65,70,73, 75, 85, 87 должны были быть сданы в эксплуатацию после капитального ремонта ещё 31 декабря 2018 года. А ещё 29 домов из той же самой программы — 31 декабря 2019 года.

А теперь займемся арифметикой. Из прошлогоднего объема Фонд со своими подрядчиками точно сдал семь домов и большую часть из них с опозданием. Не сдал, минимум, семь. До конца 2020 года планирует закончить 20 объектов, из которых семь прошлогодних. То есть в лучшем случае будет 27. Вопрос: каковы шансы на то, что Фонд капремонта за 2021 год сделает ремонт 31 дома, если до того он два года колупается с 27? При том, 37 домов из юбилейной программы капитального ремонта домов Комсомольского проспекта и прилегающих кварталов должны были быть сданы максимум 8 месяцев назад. А на само деле сделано семь и ещё 20 в работе.

Трудно сказать, будут ли на этой неделе отмечать годовщину ремонта в доме по Пушкина, 78, но совершенно точно можно сказать, что местный бизнес в нем участвовать не будет. Его теперь нет. За прошедший год ремонта и в этом доме и в других ремонтируемых, арендаторы площадей на первой линии проспекта благополучно съезжали, в некоторых точках по нескольку раз за год. Грубо говоря, затянувшийся на месяцы и годы ремонт бьет не только по качеству жизни людей, но и по бизнесу, которому и без того не просто.