Posted 10 октября 2019,, 05:52
Published 10 октября 2019,, 05:52
Modified 2 марта 2023,, 14:32
Updated 2 марта 2023,, 14:32
Отмена справки о составе семьи: как сейчас купить и продать квартиру в Перми?
Разберемся в терминах
В апреле 2018 года отменили три формы документов: поквартирные карточки, форма 11; поквартирные карточки, форма 10; карточки регистрации, форма 9. Но в СМИ пишут об отмене справки о составе семьи. Эксперты объяснили: в быту справкой о составе семьи называют выписку из поквартирной карточки. На самом деле справка - совершенно другой документ.
Куда идти пермякам?
Рассказывает Анастасия Анохина, руководитель юридического отдела компании «Этажи».
— Офисы «Этажей» находятся более чем в 100 населенных пунктах России. Люди без проблем получают выписки во многих городах. Первоначально поиск необходимого документа нужно начать с Управляющей компании, она уже разъяснить переданы ли ей полномочия по его выдаче. Если УК их не дает, мы отправляем запрос в УФМС, в их архив. Если они передали архив в другой орган — обращаемся туда. Обычно это МВД, они сейчас отвечают за регистрацию.
— А если ведомства кивают друг на друга?
— Обращаемся письменно к руководителю каждой службы и решаем вопрос на более высоком уровне. Согласно законодательству РФ, ответ должен быть предоставлен заявителю не позднее 30 дней. У нас есть успешный опыт таких переговоров.
— Специалист по недвижимости может собрать справки за клиента?
— Если собственник оформит на него доверенность, то, конечно, да, так как все документы выдаются по запросу собственника. Если нет желания оформлять доверенность, наша юридическая служба помогает грамотно составить все запросы, а специалист по недвижимости «за руку» проводит собственника по всем инстанциям, объясняя каждый шаг.
— Платно?
— В «Этажах» юридическое сопровождение сделки бесплатное.
— Получение справки дает 100% защиту?
— К сожалению, нет. Если у клиента остается желание купить недвижимость, необходимо грамотно составлять договор, например, использовать «заверение об обязательствах».
— Кто может гарантировать безопасность сделки?
— Юристы компании «Этажи», причем бесплатно. Все клиенты компании при покупке недвижимости получают сертификат программы «Гарантия безопасности сделки». В случае возникновения сложных ситуаций юристы защищают интересы клиентов в суде, а если право собственности всё же было потеряно, компания вернет всю сумму сделки. Сертификат выдаются бесплатно и действует бессрочно. Главное при составлении договора уточнить, в каком случае действует «Гарантия безопасности сделки». Если вы настаиваете на покупке у людей, которым доверяете (родственники, друзья), то в договоре, скорее всего, пропишут пункт о рисках. Подписывая его, вы берете на себя ответственность за все риски, и на сделку уже не действует часть наших гарантийных обязательств.