Как не стать жертвой «квартирных» мошенников. Советы эксперта

«Доверчивость пермяков не знает границ», — уверен адвокат Пермской областной краевой коллегии адвокатов «Центральный адвокатский офис» Антон Ветошкин.

Продать квартиру с того света: случай из адвокатской практики

«Ко мне обратился клиент, который приобрел квартиру. Сделка была благополучно зарегистрирована. Однако, затем по решению суда, она была признана недействительной по иску женщины — наследницы бывшей собственницы этой квартиры». Как развивались события изначально? Квартиру умершей 90-летней пожилой женщины мошенники продали по поддельным документам — нотариальной доверенности на продажу и договору купли-продажи. Получили деньги и скрылись. Однако, как оказалось, бабушка — собственница успела до своей смерти написать завещание. С этим завещанием к нотариусу обратилась родственница пожилой женщины, чтобы принять наследство по завещанию. Однако, после запроса в Росреестр выяснилось, что квартира уже продана. При выяснении обстоятельств теперь уже уголовного дела подтвердилось, что документы были подделаны, соответственно сделка была признана судом недействительной. Две пострадавшие стороны — наследница и покупатель сейчас пытаются найти выход из этой ситуации».

Рекомендации доверчивым

• Если квартира продается по доверенности, обязательно повстречайтесь с тем человеком, который является собственником. Убедитесь, что он жив, и что он действительно выписал доверенность на продажу своей квартиры».
• «Разрешите себе на время стать параноиками», — дает совет психолог Валерий Грицененко. В классическом представлении параноики — это люди, которые отличаются нездоровой подозрительностью, склонностью видеть в случайных событиях «происки врагов», «заговоров» против себя. Станьте такими на период решения личных вопросов, связанных с недвижимостью. Спрашивайте, переспрашивайте, проверяйте, перепроверяйте.
• Критически относитесь к любой информации. Задавайте вопросы и продавцу и себе. Зачем он мне это говорит? Чего он от меня хочет на самом деле? А что если это мошенничество, как я смогу безболезненно выйти из этой ситуации? Не переоценивайте свои желания и возможности.
• Проконсультируйтесь у опытных юристов или придите за услугой в риэлторскую компанию с опытом и репутацией. Будьте реалистичными. Ведь за нереалистичность своих ожиданий вы будете платить своими не малыми деньгами.

Специаисты призывают пермяков быть бдительными и осторожными: «Не покупайтесь на привлекательную цену недвижимости, слишком хорошие условия, сладкие обещания и лживую доброту незнакомых людей. Убедитесь в правильности своих действий, обратившись в профессиональную компанию, работающую на рынке недвижимости не один год».