30% жилья в стране строят по эскроу

Менее чем за год (с августа 2019 года по июнь 2020 года) объем строительства с использованием эскроу счетов увеличился в два раза и составил 33,8 млн кв.м. Сейчас это 30% жилья по всей стране. Застройщиков, работающих по эскроу стало больше в 2,2 раза — всего к июню 2020 года 1,4 тыс. компаний перешли на эскроу. Количество проектов по «новым» правилам составляет 2,4 тыс. единиц.

Общий рост цен, связанный с введением новых правил, в среднем по российским городам составил 19%. При этом основная часть этого роста была реализована в подготовительный период, еще до 1 июля 2019 года (+14%). За последний год средняя цена выросла еще на 5%.
В рамках проектного финансирования застройщикам выдано 1,1 тыс. кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей. С июля по декабрь 2020 года объемы проектного финансирования показали стремительный рост: количество заключенных кредитных договоров с застройщиками увеличилось в 3,6 раза, объем кредитования застройщиков — в 4,4 раза, количество счетов эскроу — в 8,7 раза, объем остатков средств на счетах эскроу — в 10,5 раза (+287,7 млрд рублей).

В разрезе территорий лидером по числу проектов с применением эскроу счетов является Центральный федеральный округ. На его территории ведется реализация 652 проектов, что составляет 35% от общего числа реализуемых девелоперских проектов федерального округа. На втором месте находится Приволжский федеральный округ — 529 проектов или 43%. Третье место занимает Уральский федеральный округ — 354 проекта, являющийся лидером по доли проектов с применением эскроу счетов — 59%.

Проект в Перми

Всего по эскроу только за первый квартал в России продано 23% жилья. Больше всего продаж в Татарстане и Пермском крае (34% всех продаж — квартиры в проектах по эскроу), 15% в Башкортостане и Хабаровском крае, 10% в Ярославской области, меньше всего — в Тюменской области (только 5%).

В Перми по эскроу компания Талан строит семейный квартал «Счастье». «Счастье» возводится в Индустриальном районе, на пересечении ул. Сивкова и ул. Карпинского. «Талан» застраивает целый квартал. Здесь откроются аптека, салон красоты, супермаркет и другие востребованные учреждения. Школы, детские сады и больницы находятся в шаговой доступности от комплекса. А отдохнуть можно будет в авторском трёхуровневом дворе. Благодаря грамотной зональности и многофункциональности, архитекторы предусмотрели для жителей 29 сценариев проведения досуга.