Банки готовы к реструктуризации кредитов

По последним данным, наблюдается значительный рост доли просроченных кредитов у федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Она уже составила 11,5% от общего объема кредитного портфеля Агентства. Как сообщила газета «Ведомости», у других участников ипотечного рынка эта доля гораздо меньше. В какой-то мере это связано с политическими факторами. В интересах жилищного нацпроекта госструктура вынуждена была наращивать объемы кредитования. А для этого требовалось в том числе лояльнее относиться к потенциальным заемщикам. Тогда как банки могли позволить себе выдвигать более жесткие требования к желающим взять ипотечный кредит.

В результате сегодня, если АИЖК вынуждено брать на себя риски и своих, и чужих неплательщиков, то банки имеют и более надежных плательщиков по кредитам, и могут передать немногих ненадежных Агентству. Более того, банковское сообщество понимает, что забирать квартиры у должников невыгодно из-за падающих цен на недвижимость. Поэтому им интереснее реструктуризация кредитов. Гражданам остается не скрываться в панике, а идти на конструктивный диалог. Желание отбирать квартиры возрастет у банков только, когда цены на недвижимость снова начнут расти. А в этом случае человеку и самому выгоднее продать жилье, если он еще не успеет восстановить свою платежеспособность.