Дома, готовые на 30% и востребованные дольщиками, будут достраивать по старой схеме, без счетов эскроу

С 1 июля 2018 года в России вступили в действие поправки к Закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» призванном регулировать строительство жилья в Российской Федерации. В переходный период до 1 июля 2019 г. Застройщики могут использовать два механизма продаж недвижимости: заключение договоров участия с обязательными отчислениями в компенсационный фонд либо с применением счетов эскроу.

С начала 2019 года готовится проект постановления Правительства РФ, в котором будут установлены критерии надежности застройщиков, в соответствии с которыми уже возводимые дома смогут достраиваться по старым правилам — без перехода с 1 июля 2019 года на проектное финансирование и эскроу-счета. Если они будут соответствовать этим требованиям, девелоперы смогут закончить проекты на прежних условиях. Законодатели считают, что речь будет идти о степени готовности объекта (от 30%), финансовой устойчивости компании, количестве заключенных ДДУ (не менее 10%). Если объект на 1 июля 2019 году будет подходить под все эти требования, застройщик будет иметь возможность дальше продавать его по схеме банковского сопровождения с отчислениями в компенсационный фонд. Сейчас, застройщики перечисляют 1,2% от согласованной сторонами стоимости от каждой оформленной сделки.

Девелопер PAN City Group* работает на рынке недвижимости Прикамья с 1992 года и является частью крупнейшего на Урале инвестиционного холдинга ООО «Пермская финансово-производственная группа». Деятельность холдинга имеет диверсифицированные направления бизнеса и девелопер ведет продуманную и сбалансированную стратегию строительства своих объектов, управляя строительной компанией ООО Специализированный застройщик «СИТИ Проект». Сейчас в переходный период количество объектов, находящихся в активной фазе строительства и продаж не превышает 30 тыс.м², что позволяет в случае недостаточной динамики продаж завершить стройку на собственные средства, либо средства холдинга.

Кроме того, начатое строительство жилых домов к июлю 2019 года превысит порог готовности в 30%, а количество заключенных ДДУ — 50%. Под эти требования попадают все активно строящиеся объекты PAN City Group: ЖК «Маяк», который возводится со 2 квартала 2018 года (срок сдачи — 2 квартал 2020 г.) и ЖК «Атмосфера» (первый квартал 2018 г. — первый квартал 2020 г.).

Опираясь на семейные ценности, PAN City Group продолжает создавать дома, в которых комфортно жить каждой семье, и помогает своим клиентам надежно и оперативно решать вопросы, связанные с приобретением качественного жилья: уже более 15 тыс. семей стали счастливыми новосёлами за время работы компании. В этом году компании исполняется 27 лет.

Подробности в отделе продаж по телефону (342) 257–17–17 или в офисах компании PAN City Group по адресам: г. Пермь, ул. Ленина, 72а и Шоссе Космонавтов, 111, корпус 43, 2 этаж.

Застройщик ООО Специализированный застройщик «СИТИ Проект». Проектная декларация размещена на PAN City Group, ЖК «Маяк» и ЖК «Атмосфера», а также на сайте Единой информационной системы жилищного строительства.

*ООО «ПАН Сити Групп» — управляющая организация ООО Специализированный застройщик «СИТИ Проект».