Власти Березников отдали кусок парка под застройку. Дома будет строить местный депутат

Ход последний. Решающий

Власти Березников отдали часть парка им. А.П. Чехова под жилую застройку. Участок площадью в 20,9 тыс. кв.м был передан в аренду на девять лет для проектно-изыскательских работ и строительства многоквартирных жилых домов.

Торги, согласно документу опубликованному управлением имущественных отношений администрации Березников, состоялись 29 апреля 2019 года. Кроме АО «Соликамский строительный трест» на них никто не заявился, поэтому участок был отдан этой компании. Каждый год аренды компания должна будет перечислять в городской бюджет по 1,7 млн рублей.

За месяц до этого комиссия по землепользованию и застройке администрации Березников опубликовала заключение по результатам публичных слушаний (от 19 марта 2019 года). В документе говорилось, что в публичных слушаниях приняли участие восемь человек, а за период проведения публичных слушаний (с 22 февраля по 18 марта) письменных предложений и замечаний в управление архитектуры и градостроительства администрации города не поступало.

Публичные слушания признали состоявшимися. На участке, который позже отдали в аренду АО «Соликамский строительный трест», стало возможно строительство зданий «максимальным количеством этажей» — 12 и «максимальной этажностью» в 11 этажей.

Как в парке стало можно строить

В июне 2018 года участок парка поставили на кадастровый учет. Его кадастровая стоимость составила 6 тыс. 898 рублей. Согласно публичной кадастровой карте разрешенное использование — для объектов жилой застройки.

Официально строить жилье в парке стало возможно лишь с начала 2019 года. 11 февраля Березниковская городская дума приняла решение о том, что зону Р-2 (зона городских скверов, садов, бульваров) здесь нужно заменить на зону Ж-1 (зона многоквартирной застройки домами до пяти этажей).

Как следует из решения Березниковской городской думы, разрешение о застройке территории парка принималось «с учетом результатов публичных слушаний от 5 февраля 2018 года». Однако на сайте городской администрации не удалось найти ни извещения о проведении публичных слушаний по этой теме, ни результатов их проведения.

Кто будет застраивать бывший парк

Участок бывшего парка будет застраивать АО «Соликамский строительный трест» (компания занимается строительством жилых и нежилых зданий). Директором компании, согласно данным сервиса kartoteka.ru, является Михаил Юрьевич Кузвесов. Он же является генеральным директором АО «Новая недвижимость» (компания занимается подготовкой строительных площадок).

Михаил Кузвесов также является депутатом Березниковской городской думы, принимавшей решения, благодаря которым на участке стало можно строить дома в принципе.

Согласно данным, опубликованным на сайте Березниковской городской думы, доход депутата за 2018 год составил 13,3 млн рублей. В его собственности находится:

• две квартиры площадью 88,3 и 97,6 кв.м,
• ¼ доля квартиры площадью 63,5 кв.м,
• земельный участок площадью 1,5 тыс. кв.м,
• жилой дом площадью 147,7 кв.м.

Доход супруги Михаила Кузвесова составил 888 тыс. рублей. Недвижимость на нее не зарегистрирована, имеется легковой автомобиль Toyota.

«Соликамский строительный трест» входит в группу «Уралкалий». Сейчас компания строит четыре жилых дома в Березниках и Соликамске. В планах, как рассказали в пресс-службе компании «Уралкалий», строительство еще четырех домов до 2021 года.

На участке бывшего парка строительство начнется в 2019 году. До 2021 года трест планирует возвести здесь два девятиэтажных дома на 280 квартир.

В городской администрации говорят, что «поддерживают планы промышленных предприятий по созданию новой жилой инфраструктуры, так как отсутствие современного комфортного жилья негативно влияет на динамику социально-экономического развития города».

«Перед началом строительства подрядчик приступит к очистке участка от переросших тополей и кустарников. В планах городских властей и застройщика — благоустройство прилегающей части парка после завершения строительства домов», — сообщили в пресс-службе компании «Уралкалий».

В администрации Березников корреспонденту Properm.ru рассказали о том, что «важной составляющей комфортной городской среды является наличие благоустроенных общественных пространств» и после застройки оставшаяся часть парка будет благоустроена. В 2019 году для этого планируют разработать дизайн-проект оставшейся части парка.

На вопрос почему для строительства жилых домов решили выделить именно кусок городского парка в администрации пока не ответили.

Ринат Алиев, Владислав Аскариди