Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Properm.ru
Лжегостиница в Мотовилихе, или как строить, когда нельзя, но очень хочется В квартале за цирком несколько лет назад появился самовольно построенный дом, выкрашенный в вызывающе оранжевый цвет. Разрешения на его возведение у застройщика не было, однако чиновники не вышли в суд с запретом на постройку и никак не препятствовали работе компании. Спустя пять лет девелопер готовится к продаже квартир в трехэтажке, которой быть не должно.

Лжегостиница в Мотовилихе, или как строить, когда нельзя, но очень хочется

24 октября 2019, 11:27

Лжегостиница в Мотовилихе, или как строить, когда нельзя, но очень хочется
Фото: Properm.ru
В квартале за цирком несколько лет назад появился самовольно построенный дом, выкрашенный в вызывающе оранжевый цвет. Разрешения на его возведение у застройщика не было, однако чиновники не вышли в суд с запретом на постройку и никак не препятствовали работе компании. Спустя пять лет девелопер готовится к продаже квартир в трехэтажке, которой быть не должно.

Застройщик ООО «Своя Квартира» (директор Светлана Сараева согласно СПАРК-Интерфакс) вновь активизировался на рынке пермской недвижимости. Речь идет о трехэтажном доме по ул. Фрезеровщиков, 59. Сегодня в интернете можно найти информацию о продаже квартир. В сообществе во Вконтакте рекламируется дом клубного типа «Бруклин», он же «дом у Цирка».

Подобной деятельностью заинтересовалась прокуратура Пермского края, которая вынесла предупреждение за нарушение «Закона о рекламе», поскольку разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик по-прежнему не получил. В отличие от разрешения «на строительство пятиэтажного дома (с одним подвальным) на 35 квартир», которое было выдано департаментом градостроительства и архитектуры в августе 2018 года, когда дом уже был практически готов. Именно вокруг легализации строительства сегодня больше всего вопросов.

Участок был предоставлен в собственность под индивидуальный жилой дом Анферову П.Н. 17 мая 2007 года. Разрешение на строительство по адресу ул. Фрезеровщиков, 59 не выдавалось. Несмотря на это в 2013 году на территории стали забивать сваи, а уже в 2014 году в зоне многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (четыре этажа и выше) появилась трехэтажка. По совокупности нарушений дом должны были признать самостроем и снести. Администрация Мотовилихинского района даже заявляла, что подаст иск и подала. Но не в 2014 году, как хотели поступить чиновники, а лишь спустя четыре года - в 2018.

Претензии были адресованы Максиму Маткину, которому с 2016 года принадлежал участок (кадастровый номер 59:01:4311018:80 был присвоен территории только в 2016 году) на праве собственности. Как пояснили Properm.ru в пресс-службе города, Максим Маткин передал участок застройщику ООО «Своя квартира» по договору аренды (согласно reestro.kontur.ru 1 сентября 2017 года). Стоит отметить, что Маткин в 2016 году был одним из руководителей ООО «Своя квартира 2» (связана с ООО «Своя квартира»). В 2019 году судья Оксана Нигаметзянова оставит в силе решение районного суда и укажет, что разрешение на строительство спорного объекта застройщику выдано законно.

Чиновники районной администрации отметили, что в 2014 году, когда здание было практически готово, у них не было оснований считать, что «оно возводится как многоквартирный дом с целью продажи квартир». В территориальном органе была информация, что объект планируется «использовать как гостиницу», что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных РПГД от 26.06.2007 № 143, разрешено. Отсутствие разрешения на строительства госслужащих не смутило.

Строительство дома в 2013 году

Член комиссии по землепользованию и застройке (пожелал остаться анонимным), который еще в 2013 году просил участников комиссии разобраться с незаконной стройкой делает из судебных решений несколько выводов. «За пять лет власти ничего не предприняли. Выводы из этого: во-первых, можно строить и без разрешения. Во-вторых, школы городу не нужны. В-третьих, узаконивание (легитимизация) незаконно построенных объектов — это прямое провоцирование беззаконного строительства, это анархия и бесконтрольность», — считает эксперт.

Говоря о школах, эксперт обращает внимание на Проект планировки долины реки Егошиха, разработанный и утверждённый в 2011 году. По нему предусматривается строительство средней общеобразовательной школы на 800 мест на территории всего квартала 1018, в границах улиц Фрезеровщиков-Бульвар Гагарина-Краснокамская. Не исключено, что место этой школы занял именно этот дом.

Местные жители в беседе с Properm.ru уточняют, что строители активизировались в этом году. Пермяки, уже не были так обеспокоены тем, что с застройщиком начнется конфликт за территорию. За это время они приватизировали землю, на которую раньше, якобы посягал девелопер.

Красными линиями размечен участок, в котором, согласно проекту планировки, могла появиться школа.

Строительство на участке объектов действительно возможно. Но это не должно противоречить проекту планировки териитории. Именно отказом закончилась в 2015 году просьба пермячки Татьяны Огладиной, которая просила изменить территориальную зону Ж-1 на зону, позволяющую возводить индивидуальное жилое строительство по адресу ул. Фрезеровщиков,65а. Ей отказали, ссылаясь именно на проект планировки долины реки Егошихи. Но почему противоположное решение было вынесено в 2018 году, и кто его согласовал остается неизвестным.

В ответ на многочисленные запросы редакции в пресс-службе администрации города так и не дали ответ, кто поставил подпись под разрешением на строительство. Фактически полномочиями обладают начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми — Мария Норова и первый заместитель начальника департамента-главный архитектор — Дмитрий Лапшин. При этом в июле этого года ООО «Своя квартира» получили продление разрешения на строительство до 30 июля 2020 года.

Сегодня застройщик «Своя квартира» занимается продажей квартир в ЖК «Адмирала Макарова». Несмотря на неоднократные попытки связаться с руководством компании журналисту Properm.ru никто не ответил. Редакция оставляет за компанией возможность пояснить свою точку зрения по телефону редакции или на почту red@properm.ru. Properm.ru направили запрос в прокуратуру для правовой оценки фактов, изложенных в материале.