Застройщик микрорайона «Ива» в Перми должен ежеквартально отчитываться перед мэрией

Пермская мэрия обязала застройщика микрорайона «Ива-1» в Перми ежеквартально отчитываться перед городскими властями о строительстве соцобъектов, рассказала депутатам гордумы руководитель департамента градостроительства и архитектуры Мария Норова. Такое требование закреплено в мировом соглашении между администрацией Перми и ООО «Ива-Девелопмент». «Не позднее 15 числа месяца, следующего за околнчанием квартала, «Ива-Девелопмент» будет отправлять отчет в мэрию. После изучения и до 30 числа того же месяца будет направлять его депутатам думы», — сообщила Норова членам комитета по градостроительству и архитектуре.

На сегодня в микрорайоне «Ива» сдано 15 жилых домов общей площадью в 144 тыс. кв. м, еще 4 дома на 50 тыс. кв.м — в стадии строительства. Введено в эксплуатацию 2322 квартиры и заключено 1065 договоров долевого участия. Всего застройщик заявляет о строительстве 432 тыс. кв. метрах жилья в рамках проекта комплексного освоения территории.

20 ноября ООО «Ива-Девелопмент» направило в адрес администрации Перми полис страхования гражданской ответственности с размером страховой суммы свыше 1 млрд 241 млн рублей в качестве гарантии надлежащего исполнения своих обязательств по договору, Документ гарантирует оплату арендатором земельного участка штрафы при возможном срыве сроков строительства и передачи в муниципальную собственность социальных объектов.

В октябре администрация Перми и ООО «Ива-девелопмент» договорились об условиях мирового соглашения. Оно готовилось с июня 2020 года и привело к ряду отставок, в том числе — руководителя градостроительного блока администрации Перми Ольги Немировой. Уже после подписания документа в арбитражном суде экс-замглавы города опубликовала в соцсетях объяснение своему поступку. В том числе она сообщила, что подписание соглашения «в варианте арендатора» — ООО «Ива-Девелопмент» могло бы привести к уголовному преследованию. Застройщик настаивал на продлении срока действия договора аренды участка до 2031 года.

Продлить договор аренды для комплексного освоения земельного участка удалось большей частью благодаря «коронавирусным послаблениям» для застройщиков. По дополнительному соглашению срок действия договоров аренды земельных участков истечет 30 июля 2024 года. Согласно приложению к мировому соглашению, компания берет на себя обязательство построить в микрорайонах «Ива» и «Погода» до конца 2022 года детский сад на 350 мест, до конца 2023 года — школу для 1626 учащихся, учреждение допобразования на 162 места в составе школы, культурно-досуговый и физкультурно-оздоровительный центр.

Договор комплексного освоения участка на «Иве-1» «Девелопмент-Юг» (учредитель ООО «Ива-Девелопмент») заключил в результате торгов на льготных условиях в 2008 году. Компания, кроме жилья, должна за свой счет создать там объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и передать их муниципалитету. С осени 2019 года в суде рассматривался иск «Девелопмент-Юг» к мэрии о переносе сроков освоения Ивы на 2024 год. В январе 2020 года краевой арбитраж отказал компании — по действующему договору с администрацией девелопер должен был завершить освоение территории в июле 2021 года. Жалоба застройщика на это решение рассматривалась в апелляционной инстанции. 20 октября Семнадцатый арбитражный апелляционный суд утвердил мировое соглашение, по которому «Девелопмент-Юг» должен завершить освоение площадки летом 2024 года.