Градостроительство

Количество противников строительства дома между Садом соловьев и ул. Пушкарской увеличилось. На публичных слушаниях выяснилось, что к экологам присоединились жители соседних домов. И если на вопросы экологов компания ПМД частично нашла ответы, то на претензии соседних ТСЖ у застройщика не нашлось лучшего, кроме неубедительного «мы действуем в соответствии с нормативами». И экологи, и представители ТСЖ однозначно просили занести свою позицию в протокол.

Термин «государственно-частное партнерство» стал общеупотребимым и едва ли не главным в той части экономической политики Прикамья, которая касается строительства и управления инфраструктурой. Региональные власти признают, что для масштабного строительства объектов социальной инфраструктуры у края недостаточно собственных ресурсов. Выход видят в привлечении не только федеральных средств, но и частных.

Краевое правительство изменяет регламенты обсуждения с жителями любых проектов застройки Перми. Всё делается со ссылками на федеральное законодательство и антисанкционную политику. В итоге участие пермяков может стать формальным.

Министерство строительства Прикамья и краевая прокуратура в двух судах спорят о «странном» доме на ул. Горького, 86. Минстрой настаивает на правильности отмены разрешений на строительство. Прокуратура фактически поддерживает позицию мэрии Перми и застройщика, по которой все законно и стройку можно продолжать. Но контекст спора шире. Обязан ли застройщик четко соблюдать условия договоров по развитию территорий? Или может игнорировать жителей, договоры, постановления муниципалитета? От решений судов фактически зависят две строительные программы. Спойлер: в конце вас ждет загадка шифра «6 эт.».

Новый вариант адресной инвестиционной программы Прикамья предполагает стройки на фантастические 90 млрд рублей за 6 лет. По факту 2021 год получился противоречивым. Есть заметные успехи: Минстрой и подрядчики титаническими усилиями сдали целый ряд «зависших» строек. Но по многим объектам не произошло подвижек. Properm.ru проанализировал строительные итоги года.

Региональные власти, забравшие у мэрии функционал по изменению ПЗЗ, возвращают застройщикам возможность повышать высотность зданий и плотность застройки в Перми. Этого бы не потребовалось, если бы не введенные после 2017 года нормы, по которым застройщики должны платить за право строить жилые комплексы по своим проектам. Прежние правила привели к тому, что жилье подорожало, а оплату за строительство соцобъектов переложили на покупателей квартир.